Belkmerweg 62-136, Sint Maartensvlotbrug
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The listing mentions holiday letting
Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Luxe chalet (2024) op rustige locatie met uitzicht over de bollenvelden Aan de rand van Bungalowpark Campanula in Sint Maartensvlotbrug staat dit stijlvolle en vrijwel nieuwe chalet (2024) op een heerlijke plek midden in het groen. Vanuit de woonkamer en tuin kijkt u in het voorjaar prachtig uit over de kleurrijke bollenvelden, terwijl u binnen enkele fietsminuten op het strand van Sint Maartenszee staat. Het park beschikt over diverse faciliteiten, waaronder een overdekt zwembad, en vormt daarmee een ideale uitvalsbasis voor rustzoekers én strandliefhebbers. Indeling: dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en moderne afwerking voelt het chalet opvallend ruim en licht aan. De tuin gerichte woonkamer is heerlijk ruim en modern ingericht. De open keuken is uitgerust met o.a. een inductiefornuis met afzuigkap, combi-magnetronoven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Er is een gezellige eethoek met ronde tafel en 5 stoelen. . Met twee slaapkamers biedt het chalet slaapruimte voor vijf personen. Daarnaast zijn er een moderne badkamer, separaat toilet, centrale verwarming en een gezellige veranda aanwezig waar u vrijwel het hele jaar door heerlijk buiten kunt zitten. In de tuin staat een ruime kunststof berging. Met de hoogwaardige afwerking, het comfort en de uitstraling voelt dit nauwelijks nog als een chalet, maar eerder als een volwaardige recreatiewoning. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op met ons voor een bezichtiging van dit prachtige plekje nabij zee, duinen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2024 - Rustige ligging aan de rand van Park Campanula, huurkavel. - Recron Voorwaarden zijn van toepassing - Goede verhuurmogelijkheden ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Luxus Chalet (2024) in ruhiger Lage mit Blick auf die Tulpenfelder Am Rande des Bungalowparks Campanula in Sint Maartensvlotbrug steht dieses stilvolle und fast neue Chalet (2024) an einem herrlichen Ort mitten im Grünen. Vom Wohnzimmer und Garten aus haben Sie im Frühjahr einen wunderschönen Blick auf die farbenfrohen Blumenfelder, während Sie innerhalb weniger Fahrradminuten am Strand von Sint Maartenszee sind. Der Park verfügt über verschiedene Einrichtungen, darunter ein Hallenbad, und ist daher ein idealer Ausgangspunkt für Ruhesuchende und Strandliebhaber. Einteilung: Dank der hohen Decken, großen Fensterfronten und modernen Ausstattung wirkt das Chalet auffallend geräumig und hell. Das gartengerichtete Wohnzimmer ist herrlich geräumig und modern eingerichtet. Die offene Küche ist mit einem Induktionsherd mit Dunstabzugshaube, Kombi-Mikrowellenofen, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Es gibt einen gemütlichen Essbereich mit rundem Tisch und 5 Stühlen. Mit zwei Schlafzimmern bietet das Chalet Schlafplätze für fünf Personen. Darüber hinaus gibt es ein modernes Badezimmer, separates WC, Zentralheizung und eine gemütliche Veranda, auf der Sie fast das ganze Jahr über herrlich draußen sitzen können. Im Garten steht ein geräumiger Kunststoffschuppen. Mit der hochwertigen Ausstattung, dem Komfort und der Ausstrahlung fühlt sich dies kaum noch wie ein Chalet an, sondern eher wie ein vollwertiges Ferienhaus. Neugierig geworden? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf für eine Besichtigung dieses wunderschönen Ortes in der Nähe von Meer und Dünen. Besonderheiten: - Baujahr 2024 - Ruhige Lage am Rande des Park Campanula, Mietgrundstück. - Gute Vermietungsmöglichkeiten
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Sint Maartensvlotbrug
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.