Grove Den 12, Sint-Oedenrode

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Description

Volledig verbouwde en gemoderniseerde bungalow met ruime berging, gelegen op een perceel van 314 m² erfpachtgrond aan de rand van recreatiepark De Kienehoef. Op zoek naar een comfortabele bungalow midden in het groen, waar je het hele jaar door kunt ontspannen? Deze recent vernieuwde woning combineert rust en ruimte met eigentijds wooncomfort. Gelegen op een royaal perceel en omringd door natuur, met het centrum van Sint Oedenrode binnen handbereik, voelt het hier altijd als vakantie. De bungalow is in 2017 volledig gerenoveerd en uitgebouwd, heeft dubbele beglazing, vloerverwarming, 10 zonnepanelen (2019) en beschikt over twee eigen parkeerplaatsen direct bij de woning. Op het park mag 365 dagen per jaar worden gerecreëerd; permanente bewoning is niet toegestaan Bijzonderheden: * Bungalow in 2017 volledig vernieuwd en uitgebouwd * Volledig voorzien van isolerende beglazing * Twee eigen parkeerplaatsen direct bij de woning * Recreatieve bestemming; permanente bewoning niet toegestaan * Perceel oppervlakte: 314 m2 erfpacht grond * Woonoppervlakte: ca. 78 m2 * Inhoud woning: ca. 278 m3 * Bouwjaar: 1984, in 2017 compleet vernieuwd en uitgebouwd Indeling: Aan de voorzijde bevindt zich een ruime overkapping. Via de hal betreed je de woning. Hier bevinden zich de vernieuwde meterkast, de volledig betegelde moderne badkamer en de toegang tot de ruime slaapkamer. De uitgebouwde ruime woonkamer heeft grote raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettig zicht op het overdekte terras en de bosrijke omgeving. De ruimte is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds; één wand is voorzien van behang. De woonkamer beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming, een sfeervolle houtkachel, een vaste servieskast en twee schuifpuien naar het terras en de tuin. De moderne open keuken (2020) is uitgevoerd met een praktisch kook en spoeleiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel /vriescombinatie, vaatwasser, combi oven en een vast koffiezetapparaat. De keuken vormt een centraal en ruimtelijk onderdeel van de woonkamer en biedt volop werk- en bergruimte. De bungalow beschikt over een ruime slaapkamer met een praktische vaste kastenwand. De kamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. Dankzij de Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruim overdekt terras, voorzien van elektrische screens en gemakkelijk bereikbaar via de schuifpuien vanuit de woonkamer. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, sierbestrating en een laag hekwerk, en grenst direct aan een klein bosperceel, waardoor je veel privacy en een groene omgeving ervaart. Naast de woning staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Ligging: Grove Den 12 ligt op recreatiepark De Kienehoef: een rustig en groen park met diverse voorzieningen, waaronder een recreatieplas, zwembad, speeltuin, horeca en een wasserette. In de directe omgeving bevinden zich tevens een golfbaan, manege, tennisbaan en sportschool. Het centrum van Sint Oedenrode, met gezellige terrassen, winkels en restaurants, ligt op slechts enkele minuten fietsen. . Belangrijke informatie: * Dit betreft een recreatiewoning, permanente bewoning is niet toegestaan. * Bij verkoop geldt een aanbiedingsplicht aan de grondeigenaar. * Erfpacht met opstalrecht; de erfpachtcanon kan periodiek worden aangepast. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.