Sandurdreef 5-4, Emmen

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Op zoek naar een fijne recreatiewoning op een rustige en groene locatie, direct aan het water? Dan is deze verrassend ruime woning aan de Sandurdreef precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden recreatiewoning uit 1999 beschikt over een woonoppervlakte van circa 75 m² en grond opervlakte van 650 m² is gelegen op een verzorgd en groen park. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging aan het water met een eigen steiger – ideaal om een bootje aan te leggen en optimaal te genieten van het buitenleven. De perfecte plek om tot rust te komen, met de voorzieningen van Emmen op korte afstand. Let op: deze woning betreft een recreatiewoning; permanente bewoning is niet toegestaan. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met toilet. p de begane grond bevindt zich een multifunctionele kamer, perfect als extra slaapkamer, hobbyruimte of praktische wasruimte. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de lichte en ruime woonkamer, met uitzicht op het water – een heerlijke plek om te ontspannen. Eerste verdieping: Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche. Overige Direct gelegen aan het water Eigen steiger voor een bootje Rustig en goed onderhouden recreatiepark 3 (slaap)kamers Ideaal voor eigen recreatief gebruik of als investering Groene en ontspannen omgeving Parkkosten o.a. tuinonderhoud, verzekeringen, gas, water en licht €554,86 per maand Kortom: een unieke recreatiewoning met waterligging, waar rust, comfort en genieten samenkomen.