Poolseweg 27-64, Putten

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Omgeven door rust, natuur en de prachtige Veluwse bossen, op het verzorgde recreatiepark “De Eyckenhoff” in Putten, mogen wij u aanbieden dit sfeervolle en volledig gerenoveerde recreatiechalet op een royaal perceel van 225 m² eigen grond. De woning is licht, praktisch ingedeeld en wordt gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden inclusief inventaris (behoudens persoonlijke zaken), waardoor u hier direct kunt genieten van een comfortabel verblijf op de Veluwe. Dankzij de grondige renovatie in 2020/2021, de airconditioning en de complete inrichting verkeert het chalet in uitstekende, instapklare staat en is het geschikt voor een aangenaam verblijf in elk seizoen. Recreatiepark “De Eyckenhoff” ligt op een prachtige locatie midden op de Veluwe, omringd door bossen, heidevelden en uitgestrekte wandel- en fietsroutes. Of u nu houdt van ontspannen in de natuur, sportieve activiteiten onderneemt of graag pittoreske dorpen en stadjes bezoekt: in deze regio kan het allemaal. In de nabije omgeving vindt u gezellige plaatsen zoals Putten, Garderen en Ermelo met leuke winkels, restaurants en terrasjes. Ook natuurgebieden zoals het Speulderbos en Nationaal Park De Hoge Veluwe liggen op korte afstand. Kortom: een ideale uitvalsbasis voor rustzoekers en natuurliefhebbers. Indeling: Bij binnenkomst ervaart u direct een lichte en warme sfeer. De woonkamer is sfeervol ingericht met een comfortabele zithoek en eettafel en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer is er een prettige verbinding met het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen mooi in elkaar overlopen. De ruimte is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen en eventueel extra kan verwarmen in koudere periodes. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. Deze beschikt over een gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vrieskast, vaatwasser en diverse kasten met voldoende opbergruimte. De woning beschikt over één comfortabele slaapkamer, ingericht met kastruimte, spiegel en televisie. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en heeft een rustige en verzorgde uitstraling. De badkamer is volledig vernieuwd en netjes afgewerkt en voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel. De tuin rondom het chalet is verzorgd en in 2020/2021 volledig opnieuw ontworpen en aangelegd. De combinatie van groen, beplanting en terrasruimte zorgt voor een prettige plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Direct naast de woning bevindt zich een ruim bestraat terras waar voldoende plaats is voor een tuinset om heerlijk buiten te eten of te ontspannen. De tuin heeft een verzorgde en groene uitstraling met een prettige mate van privacy. Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich een eigen oprit, zodat u eenvoudig op eigen terrein kunt parkeren. In de tuin staat tevens een praktische buitenberging met elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of tuinmeubilair. In de periode 2020–2021 is het chalet zowel van binnen als van buiten vrijwel volledig gerenoveerd door professionele bedrijven. Hierbij zijn onder andere de buitenbekleding en isolatie vernieuwd, het dak voorzien van dakpanplaten en zijn nieuwe dakgoten geplaatst. Binnen zijn de wanden en plafonds vernieuwd en geïsoleerd, de elektrische installatie volledig vervangen, een nieuwe keuken geplaatst en de badkamer volledig vernieuwd. Daarnaast zijn een nieuwe CV-installatie, radiatoren en airconditioning geplaatst en is de woning voorzien van een nette vloerafwerking. Ook de tuin, terrassen en parkeerplaats zijn opnieuw ontworpen en aangelegd. Kenmerken • perceeloppervlakte 225 m² eigen grond • parklasten € 1.373,41 per jaar (2026) • volledig gerenoveerd chalet (2020/2021) • airconditioning aanwezig • open keuken met o.a. vaatwasser, oven en koel-/vrieskast • 1 comfortabele slaapkamer • vernieuwde badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel • gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden inclusief inventaris • verzorgde tuin met terras en beplanting • buitenberging met elektra • eigen parkeerplaats op eigen terrein • recreatieve verhuur toegestaan • permanente bewoning niet toegestaan Bent u op zoek naar een instapklare recreatiewoning op eigen grond op een prachtige locatie op de Veluwe? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en het comfort van dit fijne chalet.