De Achthoek 54, Scharendijke

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Namens onze opdrachtgever mogen wij u deze recreatiewoning, op één van de meest geliefde parken van Schouwen-Duiveland, aanbieden. Het park “De Achthoek” heeft haar populariteit o.a. te danken, de fantastische locatie, de oase van groen en rust, de eigendomssituatie, alle woningen zijn gesitueerd op eigen grond en niet te vergeten de uiterst lage parklasten. De op 448 m2 eigen grond gesitueerde recreatiewoning, met een woonoppervlakte van 50 m2, is gelegen op het kleinschalige bungalowpark “De Achthoek”, een park met de rechtsvorm “Stichting”. Een unieke situatie waardoor de jaarlijkse parkbijdrage slechts € 365,-- bedraagt. De eigenaren van de op het park gelegen woningen zijn geheel vrij in het recreatieve gebruik van hun woning, er is geen verhuurverplichting en/of organisatie en het park is vrij toegankelijk. (geen slagboom) Indien u echter de recreatiewoning wenst te verhuren zijn ook hier tal van mogelijkheden voor. Een mooi rendement op uw investering is hierbij te realiseren. (wij kunnen u hierover informeren) Welkom in De Achthoek 54 te Scharendijke: Begane grond: De recreatiewoning beschikt over een voor- en achter ingang. Aan de voorzijde (straatzijde) treft u de keuken met de 1ste toegangsdeur. Voor de woning bevindt zich een ruime parkeerplaats voor twee auto’s op eigen terrein, welke grenst aan de toegangsweg. (een zgn. weglus, uitsluitend bestemd voor aanwonende). Middels het tuinpad aan de linkerzijde, bereikt u de riante, op het zuid-westen gelegen achtertuin van de woning. In de achtertuin bevindt zich een ruim zonnig terras. Vanaf dit terras heeft u middels een 2e deur toegang tot de ruime woonkamer. Aan de zuid-oost zijde van de woning bevindt zich een ruim tuinhuis. (5.00 x 2.00) De ruime tuingerichte woonkamer, voorzien van tegelvloer en een sfeervolle houtkachel, biedt u toegang tot de open keuken en middels een spiltrap tot de 1ste verdieping. De keuken, in lichte kleurstelling, is voorzien van een afzuigkap, koelkast, magnetron en een keramische kookplaat. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een tussenhal, waar de witgoed aansluitingen en de HR cv-ketel zich bevinden. Hier treft u ook de meterkast. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de badkamer, in lichte kleurstelling, voorzien van toilet, wastafel en douche. 1ste verdieping: Middels de spiltrap, vanuit de woonkamer, bereikt u de overloop. De overloop, voorzien van diverse kastruimten geeft u toegang tot de twee slaapkamers. Locatie/omgeving: De locatie van deze recreatiewoning is echt bijzonder te noemen. Te midden van het Grevelingenmeer en de Noordzee met de stranden en duinen treft u, in een oase van groen, deze fraaie woning. De jachthaven van Scharendijke, een grote supermarkt en het Grevelingenmeer bevinden zich op een steenworp afstand. Het recreatiegebied de Brouwersdam met het Noordzeestrand, bekend van de vele watersport mogelijkheden, op ca. één kilometer. Verder beschikt Scharendijke over vele voorzieningen, zoals diverse horecagelegenheden, openbaar vervoer, huisarts, sportfaciliteiten, enz. enz. Maar ook de verdere omgeving biedt u tal van bezienswaardigheden, zoals de historische stadjes Brouwershaven en Zierikzee of de Deltawerken. De uitgestrekte fietsroutes leiden u langs mooie duin en polderlandschappen, naar al dit moois. Kortom een geweldige omgeving om lekker te relaxen.