Slufterweg 8, De Cocksdorp

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Vrijstaande bungalow op royaal perceel eigen grond Op een rustige en groene locatie in bungalowpark Slufterhoek ligt deze sfeervolle vrijstaande bungalow, gesitueerd op een royaal perceel eigen grond van 595 m². De woning wordt omringd door rust en natuur en vormt een ideale plek voor wie wil genieten van alles wat het Waddeneiland Texel te bieden heeft. De nabijgelegen natuurgebieden De Slufter en De Muy liggen op korte afstand en ook de brede stranden van Texel zijn uitstekend bereikbaar. Een perfecte uitvalsbasis voor rustzoekers, natuurliefhebbers en actieve recreanten. Indeling: Via de entree komt u in de hal met toegang tot de woonkamer met open keuken, de slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de vlizotrap naar de bovenverdieping. De lichte woonkamer beschikt over meerdere raampartijen en openslaande deuren naar het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De ruimte is ingericht met een comfortabel zitgedeelte en een eethoek. Voor ontspanning is er een televisie met kabelaansluiting, inclusief extra Duitse zenders, evenals een radio/cd-speler. De bungalow is volledig voorzien van vloerverwarming en wordt duurzaam verwarmd middels een lucht/water warmtepomp (2025), wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat in elk seizoen. De keuken (2020) is functioneel en compleet uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, afwasmachine, broodrooster en een Nespresso-koffiezetapparaat. Aansluitend bevindt zich een berging, buitenom bereikbaar, met aansluitingen voor wasmachine en droger. De bungalow beschikt over twee slaapkamers, ingericht met in totaal vier eenpersoonsbedden. Eén van de slaapkamers is voorzien van een eigen wastafel. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met een tweede toilet en wastafel. De bovenverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en heeft een nokhoogte van circa 1,65 meter. De ruimte is gedeeltelijk geïsoleerd, beschikt over ramen voor natuurlijke lichtinval en wordt momenteel gebruikt als bergzolder. Het ruime perceel eigen grond vormt een van de grote pluspunten van deze woning. De beschutte tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen, zowel tijdens lange zomeravonden als op rustige ochtenden. Ook voor kinderen is dit een veilige en fijne speelomgeving. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee auto’s aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging/fietsschuur, zonder stroomaansluiting. De recreatiewoning is in 2006 vergroot en voorzien van kunststofkozijnen en vloerverwarming. De recreatiewoning wordt momenteel recreatief verhuurd. Toeristische verhuur in combinatie met eigen gebruik is toegestaan en er geldt geen verhuurverplichting binnen het park. Het geheel wordt opgeleverd inclusief inventaris, in overleg, onder de lusten en lasten van de lopende verhuur. Interesse? Bent u op zoek naar een comfortabele recreatiewoning op een rustige en natuurrijke locatie op Texel? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.