Tunnelweg 4-103, Haarle (Gem. Hellendoorn)
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The listing indicates independent letting is possible
Independent lettingThe listing text points to free, independent holiday letting rather than a compulsory park pool — the regime the yield figures on this page assume. This is read from the seller’s own description, not from a register, so it is a lead to verify rather than a permission.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Zelf genieten van een luxe vakantiewoning op 1 van de mooiste plekken op vakantiepark Het Groene Hert te Haarle? Of zoekt een woning voor het rendement? Of wellicht een combinatie van beiden? Allemaal mogelijk met deze 4-persoons moderne vakantiewoning type Cube. Park het Groene Hert is gelegen in een zeer bosrijke omgeving. Deze woning is van alle gemakken voorzien en ingericht voor 4 personen. Er zou gekozen kunnen worden om de woning als 6-persoons in de verhuur te doen door het plaatsen van een slaapbank in de woonkamer. Aan de eettafel kunt u heerlijk eten of gezellig een spelletje spelen. De slaapkamers zijn voorzien van fijne boxspring bedden waardoor de slaapkwaliteit gewaarborgd is. Uiteraard is de keuken voorzien van alle gemakken en de benodigde inbouwapparatuur. De woning is zeer sfeervol ingericht en alle inventaris is bij de prijs inbegrepen. De foto's spreken voor zich. Ook is de tuin reeds aangelegd, het plaatje is compleet en ready to go! De badkamer heeft de beschikking over een ruime douche, wastafel en toilet. Door dat de woning slechts anderhalf jaar oud is treft u de woning aan in nieuwstaat. Zoals al eerder aangegeven staat de woning op 1 van de mooiste plekken van het park en is de kavel waarop de woning staat uw eigendom. Faciliteiten in de omgeving: Lekker genieten met uw kinderen op Avonturenpark Hellendoorn. Dit park ligt op steenworp afstand en biedt brede openingstijden aan. Op loopafstand kunt u heerlijk wandelen op de Sallandse Heuvelrug waarbij u geniet van de natuurschoon. Lekker genieten van een wandeling in Deventer of heerlijk eten in Nijverdal. Allemaal op korte afstand. Bent u sportief aangelegd? Stap dan op de mountainbike en fiets de naastgelegen route welke in de top 10 van mooiste mountainbike routes van Nederland staat. De woning kunt u gebruiken om zelf van te genieten of u gaat voor een optimalisatie van uw rendement. Zelf verhuren of via een organisatie? Het kan allemaal. In de koopprijs is tevens inbegrepen alle reeds geboekte verblijven vanaf moment van aankoop. Tevens krijgt u de beschikking over een eigen website waarop tevens verhuur wordt gerealiseerd. Kortom: een topwoning is een bosrijke omgeving met zeer, zeer goede verhuur opbrengsten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2024. - Woning wordt aangeboden met complete inventaris en tuinmeubels (m.u.v. persoonlijke zaken). - Het chalet is volledig elektrisch. - Verwarming middels elektrische verwarming 2024. - Voorzien van doelmatige dak-, gevel- en vloerisolatie. - Moderne badkamer en complete keuken 2024. - Permanente bewoning is niet toegestaan. - Uitsluitend voor recreatief gebruik. - Zeer goede verhuurmogelijkheden LET OP; De genoemde prijs is exclusief 21% BTW. Wij kunnen ons voorstellen dat u staat te popelen voor een bezichtiging of dat u uw vragen wilt stellen. Neem dan contact met ons op. Makelaar rechtstreeks: 06 133 00 488 Kantoor: 085 303 2845 ( u kunt dit nummer ook gebruiken om WhatsApp berichten te sturen ) Mail:
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Haarle (Gem. Hellendoorn)
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.