Vijverlaan 1-J002, Otterlo
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Annual charges stated in this listing
Ground lease (huurgrond / erfpacht)€810/yr
The plot is leased rather than owned, at about €810 per year on top of the purchase price. Check the remaining term, the indexation clause and what happens at expiry — a canon that is revised or a lease that ends inside your holding period changes the whole case.
Park charge (parkkosten / parkbijdrage)€2,227/yr
The listing states about €2,227 per year for the park — typically security, waste, and upkeep of roads and greenery. This is the figure from the listing, not our estimate, and it is already deducted in the yield above.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence. Huurgrond / erfpacht: the plot is leased, not owned, at about €810 per year on top of the purchase — check the term and the indexation clause.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge and the ground rent are the figures this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Welkom in het hart van de Veluwe Op zoek naar een plek waar comfort en natuur samenkomen? Dit moderne chalet met berging op EuroParcs De Zanding biedt alles voor een ontspannen verblijf. Hier geniet je van rust, ruimte en een vleugje luxe – volledig gemeubileerd, zodat je direct kunt intrekken. Waarom dit chalet bijzonder is · Type: Recreatiewoning (bungalow) · Bouwjaar: 2012 · Ligging: Bosrijke omgeving · Perceel: 249 m² · Woonoppervlakte: 42 m² · Kamers: 3, waaronder 2 slaapkamers · Isolatie: Volledig geïsoleerd · Verwarming: CV-ketel Indeling Stap binnen en voel je meteen thuis. · Woonkamer: Licht en ruim, dankzij grote ramen met uitzicht op de tuin. · Keuken: Praktisch en compleet, voorzien van gasfornuis, afzuigkap, koelvriescombinatie en vaatwasser. · Slaapkamers: Eén met tweepersoonsbed en vaste kast, de andere met twee eenpersoonsbedden en extra opbergruimte. · Badkamer: Modern en fris, met inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast en toilet. Buitenleven Geniet van een verzorgde tuin rondom het chalet. Het terras nodigt uit voor een ontbijt in de zon of een gezellige avondborrel. De ruime berging biedt plek voor fietsen en tuingereedschap, en er is een eigen parkeerplaats voor extra gemak. Locatie & Faciliteiten EuroParcs De Zanding ligt midden in de Veluwe. Het park biedt: · Overdekt zwembad en natuurmeer met strand · Wellness, restaurant en snackbar · Speel- en sportvoorzieningen voor kinderen · Fiets- en E-chopperverhuur · Gratis wifi, parkshop en wasserette Het centrum van Otterlo ligt op enkele minuten fietsen, en Nationaal Park De Hoge Veluwe is om de hoek voor prachtige wandel- en fietsroutes. Bijzonderheden · Ondererfpacht: canon € 810,36 per jaar · Parkbijdrage 2025: € 2.226,69 · Permanente bewoning niet toegestaan · Huisdieren welkom · Verhuurmogelijkheden via het park · Gemeubileerd en instapklaar Bezichtiging? U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Otterlo
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.