Kieftveen 18-816, Voorthuizen

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Ben je op zoek naar een bijzondere recreatiewoning op een volledig privé gelegen perceel eigen grond? Maak dan kennis met deze vrijstaande recreatiewoning met royale veranda: warm, sfeervol en gebouwd van duurzaam tropisch hardhout. - Karakteristieke Indonesische recreatiewoning - Zeer groot perceel van 525 m² eigen grond - Twee slaapkamers en een ruime zolderberging - Recent vernieuwde badkamer - Grote veranda - Rustige ligging met optimale privacy - Voor eigen gebruik en/of om in eigen beheer te verhuren INDELING Via de overdekte entree stap je binnen in de hal, die toegang geeft tot de lichte en sfeervolle woonkamer. Vooral de hoogte van de woning valt direct op, wat een mooie ruimte! De openslaande deuren naar de grote veranda zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten; een heerlijke plek om elk seizoen te genieten van de natuur. De halfopen keuken is compleet ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, een koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De woning beschikt over twee royale slaapkamers. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is recent vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, luxe stijl met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Via een vlizotrap bereik je de royale zolderberging, ideaal voor extra opslagruimte. Verder is er een separate ruimte met opstelling voor de cv-installatie en wasmachine. De gehele woning is recent van binnen opnieuw gewit en voorzien van nieuwe raambekleding. TUIN De tuin rondom de woning is een perfect voor de tuinliefhebber. Fraai aangelegd, volledig omheind en optimale privacy. Dankzij de volwassen beplanting toont de tuin ieder seizoen prachtig. Er zijn meerdere terrassen, zowel zonnig als beschut, zodat je op ieder moment van de dag een fijne plek hebt om te ontspannen. Onder de veranda kun je zelfs bij regen genieten van het buitenleven. De dubbele houten berging biedt volop ruimte voor tuingereedschap, fietsen of opslag. Er is een parkeerplaats aanwezig op eigen terrein. LOCATIE Op Landgoed De IJsvogel geniet je van rust, natuur en comfort, gelegen aan de rand van de Veluwe. Het park biedt tal van faciliteiten, zoals een binnen- en buitenzwembad, speeltuinen, wellness, horeca en recreatie. Of je nu wilt ontspannen in de natuur of juist actief bezig wilt zijn: het kan hier allemaal. Dankzij de rustige ligging én het grote perceel geniet je bovendien van veel privacy. ALGEMEEN - Verhuur in eigen beheer toegestaan - Huisdieren toegestaan - Gebouwd op een fundering - Energielabel C - Geheel voorzien van dubbel glas - Woonoppervlakte ca. 66 m² - Perceelgrootte 525 m² eigen grond - Overname inventaris in overleg - Parkkosten ca. € 1.776,39 per jaar (2026) - Eenmalige entreekosten € 1000 - Permanente bewoning/inschrijving is niet toegestaan INTERESSE? Voor een goede indruk moet je deze woning zelf ziengeworden naar deze unieke recreatiewoning? Neem dan snel contact op voor het plannen van een bezichtiging!