Biesseltsebaan 30-0056, Groesbeek

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

CHARMANTE RECREATIEWONING OP BUNGALOWPARK CANTECLER – GROESBEEK Deze charmante recreatiewoning is gelegen op het rustige en groene bungalowpark Cantecleer in Groesbeek, aan de rand van het park. Dankzij deze gunstige ligging geniet je hier van extra privacy en een fijne, rustige omgeving. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats, een ruime tuin en een groot terras, wat dit chalet tot een ideale plek maakt voor ontspanning in het groen. WOON- EN EETGEDEELTE Bij binnenkomst van de chalet kom je direct in de leefruimte, waarbij het zitgedeelte zich aan de achterzijde bevindt. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek met twee banken. De dubbele openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en geven direct toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast is er praktische kastruimte aanwezig en zorgt de gaskachel voor een aangename warmte in de woning. In dezelfde ruimte vind je ook plek voor een 4-persoons eettafel en de keuken. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van een koelkast, 4-pits gasfornuis, wasbak en voldoende kastruimte. SLAAPKAMER & BADKAMER De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de chalet en is ruim opgezet. Er is meer dan voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kast, wat zorgt voor een comfortabel verblijf. De badkamer is compact en praktisch ingericht en beschikt over een douchecabine, toilet en een wastafel. TUIN & BUITENRUIMTE De recreatiewoning beschikt over een mooie en ruime aangelegde tuin met veel groen. Het grote terras biedt voldoende ruimte voor een tuinset, waardoor je hier heerlijk buiten kunt zitten en genieten van de rustige omgeving. Daarnaast is er een schuurtje aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuinkussens en tuingereedschap. Naast de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats. PARKINFORMATIE De woning is gelegen op bungalowpark Cantecleer, een rustig en verzorgd park in een groene omgeving. Het park staat bekend om zijn ontspannen sfeer en is een fijne plek voor recreatief verblijf. De jaarlijkse parkkosten bedragen €900,00 per jaar en dit is excl. servicekosten (gas, water en elektra). Permanente bewoning is niet toegestaan; de woning is uitsluitend bedoeld voor recreatief gebruik. Voor meer informatie over parkkosten en voorwaarden kun je contact met ons opnemen. OMGEVING Groesbeek ligt in een van de mooiste en meest gevarieerde landschappen van Nederland, aan de rand van de stuwwal en vlak bij de Duitse grens. Het gebied staat bekend om zijn glooiende heuvels, uitgestrekte bossen en wijngaarden—iets wat je in Nederland niet vaak ziet. Rondom Park Cantecleer ervaar je direct die combinatie van rust, natuur en kleinschaligheid. Voor wie iets meer levendigheid zoekt, liggen steden als Nijmegen en zelfs het Duitse Kleve op korte afstand. Hierdoor combineer je moeiteloos rust en natuur met stedelijke voorzieningen, cultuur en uitgebreide winkelmogelijkheden. In de nabijgelegen dorpen en steden vind je daarnaast ook diverse voorzieningen, horeca en winkels, waardoor natuur en gemak perfect gecombineerd worden. Kort gezegd: de omgeving van Park Cantecleer biedt een sterke balans tussen ontspanning, natuurbeleving en praktische gemakken—ideaal voor zowel actieve als rustige verblijven. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op bungalowpark Cantecleer in Groesbeek - Chalet aan de rand van het park - Eigen parkeerplaats naast de woning - Ruime en groene tuin met groot terras en een schuurtje - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras - Gaskachel en elektrische verwarming aanwezig - Parkkosten: € 900 per jaar Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op en ontdek zelf de rust en mogelijkheden van deze recreatiewoning in Groesbeek!