Oude Prinsenweg 16-85, Putten
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Short-let appears to be restricted here
Letting restrictedThe listing indicates that holiday letting is not permitted for this property. Treat every rental projection on this page as unrealisable until you have confirmed otherwise in writing — this is the one signal that can invalidate the whole investment case.
Annual charges stated in this listing
Park charge (parkkosten / parkbijdrage)€925/yr
The listing states about €925 per year for the park — typically security, waste, and upkeep of roads and greenery. This is the figure from the listing, not our estimate, and it is already deducted in the yield above.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence. Short-term / holiday letting appears to be restricted for this property.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Is dit uw geluksdag? Op het Prinsenpark, in het buitengebied van Putten nabij de uitgestrekte bossen, mogen wij u dit recreatiechalet met berging/kleine overkapping aanbieden. Dit chalet is gelegen op een mooie groene hoekkavel van maar liefst 988 m2 wat u het ultieme vrijheidsgevoel zal geven. Door de grootte van de kavel en de gevarieerde groene beplanting is het een waar genot om hier te kunnen recreëren. Op het terras, onder de overkapping of in de tuin, er is altijd wel een fijne plek om buiten te zitten. Dit chalet is in 1989 gebouwd en keurig onderhouden. Door de jaren heen zijn er veel vernieuwingen/verbeteringen aan het chalet doorgevoerd. Het chalet wordt u gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden, verwarming door middel van een c.v. installatie (ketel Nefit), de houtkachel in de woonkamer mag niet meer gebruikt worden, het plaatsen van een pelletkachel is wel toegestaan. Op het Prinsenpark is een glasvezel netwerk aangelegd zodat u uw favoriete series of films in goede kwaliteit kunt kijken. Gaat u er liever op uit, de natuur in? Dan zijn er in de nabije omgeving een groot scala aan mogelijkheden voor lange wandelingen of mooie fietstochten. Het gezellige centrum van Putten is per fiets makkelijk te bereiken, hier vindt u sfeervolle terrasjes, een leuk winkelaanbod en er wordt gedurende zomermaanden een aantal evenementen georganiseerd. Het plaatsen van een overkapping behoort ook tot de mogelijkheden. Per kavel zijn 2 huisdieren toegestaan, permanente bewoning en verhuur zijn niet toegestaan. Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging! Grondoppervlakte: 988 m2 eigen grond (parkkosten ca. € 925,= per jaar) Indeling: entree/hal met vaste kasten, woonkamer met schuifpui, open keuken met gaskookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie (los), ouderslaapkamer met vaste kasten, tweede slaapkamer met kastruimte, badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. opdouche, wastafel en toilet.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Putten
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.