Ostrea 158, Kamperland

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Deze prachtige vrijstaande vakantiewoning op het populaire Roompot Beach Resort vakantiepark. Het huis heerlijk gelegen vlakbij het restaurant, het Sophiastrand, de haven en de speeltuin. Het park is direct gelegen aan de Oosterschelde en wordt omringd door beschermde natuurgebieden, waaronder de Keihoogte en het Nationaal Park De Oosterschelde. De directe omgeving biedt een oase van rust, ruimte, water en betoverend natuurschoon. Hier kunt u eenvoudig genieten van de zon, de zee, het strand en de zuivere lucht. De woning is volledig ingericht en afgewerkt volgens moderne standaarden. Op loopafstand van de accommodatie vind je diverse voorzieningen, zoals de Oosterschelde, het Roompot strand, de jachthaven, een surfclub en een subtropisch zwembad. Het prachtige Banjaardstrand aan de Noordzee is gemakkelijk bereikbaar per fiets. In het nabijgelegen dorp Kamperland zijn verschillende supermarkten, winkels en restaurants te vinden. Bovendien zijn populaire plaatsen zoals Vrouwenpolder, Veere, Domburg, Goes, Middelburg en Zierikzee gemakkelijk te bereiken. Deze woning biedt uitstekende verhuurmogelijkheden en de bestemming staat enkel recreatief gebruik toe. Of u nu wilt kiezen voor een combinatie van verhuur en eigen gebruik, 100% verhuur of 100% eigen gebruik, het is allemaal mogelijk. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in deze woning betreed je de hal, die toegang biedt tot verschillende ruimtes, waaronder een slaapkamer. Er is een apart toilet, een badkamer met een bad, een douche en een dubbele wastafel. Stap verder de woning in en je betreedt de ruime woonkamer, die verbonden is met de eetkamer. De trapopgang bevindt zich hier ook, waardoor de bovenverdieping gemakkelijk te bereiken is. Dubbele deuren leiden vanuit de woonkamer naar de serre, waardoor je op elk moment van het jaar kunt genieten. De open keuken, die grenst aan de eetkamer, is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Boven is er een overloop die leidt naar twee slaapkamers. Deze overloop biedt niet alleen toegang tot deze slaapvertrekken, maar herbergt tevens een tweede toilet. Een van de slaapkamers heeft een bijzondere troef: directe toegang tot een sfeervol dakterras. Hier kun je ontspannen en genieten van de buitenlucht. Tuin: De woning staat op een ruim perceel eigen grond van 321 m2. De achtertuin is gunstig georiënteerd op het zuidwesten, en wordt omringd door weelderige hagen en bomen, waardoor er veel privacy geboden wordt. De gehele tuin is bovendien omheind. Rondom de woning zijn diverse plekken met zowel schaduw als zon te vinden is, waardoor er altijd een ideale plek is om te ontspannen. In de zomer kun je bovendien verkoeling vinden aan de oevers van de Oosterschelde. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 117 m2 Inhoud ca. 432 m3 Perceeloppervlakte ca. 321 m2 Tuin op het zuidwesten Volledig geïsoleerd Oplevering in overleg Het object wordt opgeleverd inclusief inventaris en is dus instapklaar voor eigen gebruik of verhuur. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht. ### Dieses schöne freistehende Ferienhaus liegt im beliebten Ferienpark Roompot Beach Resort. Das Haus ist herrlich gelegen in der Nähe des Restaurants, des Sophiastrandes, des Hafens und des Spielplatzes. Der Park liegt direkt an der Oosterschelde und ist von geschützten Naturgebieten umgeben, darunter die Keihoogte und der Nationalpark De Oosterschelde. Die unmittelbare Umgebung ist eine Oase der Ruhe, der Weite, des Wassers und der bezaubernden Natur. Hier können Sie ganz einfach die Sonne, das Meer, den Strand und die reine Luft genießen. Das Haus ist komplett eingerichtet und nach modernen Standards ausgestattet. In unmittelbarer Nähe der Unterkunft finden Sie verschiedene Einrichtungen, wie die Oosterschelde, den Strand von Roompot, den Jachthafen, einen Surfclub und ein subtropisches Schwimmbad. Der schöne Banjaard-Strand an der Nordsee ist mit dem Fahrrad leicht zu erreichen. Im nahe gelegenen Dorf Kamperland finden Sie mehrere Supermärkte, Geschäfte und Restaurants. Außerdem sind beliebte Orte wie Vrouwenpolder, Veere, Domburg, Goes, Middelburg und Zierikzee leicht zu erreichen. Diese Immobilie bietet hervorragende Vermietungsmöglichkeiten und die Bebauung erlaubt nur eine Freizeitnutzung. Ob Sie eine Kombination aus Vermietung und Eigennutzung, 100% Vermietung oder 100% Eigennutzung wünschen, es ist alles möglich. Grundriss Erdgeschoss: Beim Betreten dieser Eigenschaft geben Sie die Halle, die Zugang zu mehreren Zimmern, darunter ein Schlafzimmer bietet. Es gibt eine separate Toilette, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Dusche und ein Doppelwaschbecken. Wenn Sie weiter in das Haus eintreten, gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, das mit dem Esszimmer verbunden ist. Hier befindet sich auch die Treppe, über die man leicht in das Obergeschoss gelangt. Vom Wohnzimmer aus führen Flügeltüren in den Wintergarten, in dem Sie sich zu jeder Jahreszeit aufhalten können. Die offene Küche, die an das Esszimmer angrenzt, ist mit modernen Geräten ausgestattet. Erster Stock: Im Obergeschoss befindet sich ein Treppenabsatz, der zu zwei Schlafzimmern führt. Dieser Treppenabsatz bietet nicht nur Zugang zu diesen Schlafzimmern, sondern beherbergt auch eine zweite Toilette. Eines der Schlafzimmer hat einen besonderen Vorteil: einen direkten Zugang zu einer attraktiven Dachterrasse. Hier können Sie sich entspannen und die freie Natur genießen. Der Garten: Das Haus steht auf einem großzügigen Eigengrundstück von 321 m2. Der hintere Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und ist von üppigen Hecken und Bäumen umgeben, die viel Privatsphäre bieten. Der gesamte Garten ist außerdem eingezäunt. Rund um das Haus gibt es mehrere schattige und sonnige Plätze, so dass man immer einen idealen Ort zum Entspannen findet. Im Sommer können Sie sich auch am Ufer der Oosterschelde abkühlen. Einzelheiten: Wohnfläche ca. 117 m2 Fassungsvermögen ca. 432 m3 Grundstücksfläche ca. 321 m2 Garten nach Südwesten ausgerichtet Vollständig isoliert Lieferung in Absprache Die Immobilie wird inklusive Inventar übergeben und ist somit zur Eigennutzung oder Vermietung bereit. Diese Informationen wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Sonstiges und deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind nur Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, Messungen vorzunehmen und erinnern Sie an Ihre Untersuchungspflicht.