Exclusive Beach 12 persoons villa (Bouwnr. 561), Emmen

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

''Genieten van een ontspannen verblijf aan het water, weg van de drukte van alledag'' BOHEMIAN, ZONNIG, PUUR De beach villa is geïnspireerd op de resorts van Oku en Casa Cook. De inrichting is luchtig en geeft het gevoel van een luxe vakantieverblijf aan een surfstrand. Ook in deze woning domineren sisal, webbing en linnenlook stoffen als materialen die het geheel natuurlijk laten aanvoelen. Warme grijstinten in combinatie met blauw maken de stoere beach look af. De exclusive recreatievilla’s in de 10- en 12-persoonsuitvoering zijn zo ingericht dat families en grotere groepen zich hier meteen thuis gaan voelen. Het interieur is voorzien van lichte kleuren met terra accenten en teakhout. Deze dragen bij aan een warme sfeer. De grote eettafel biedt plaats aan iedereen en nodigt uit voor een gezellige borrel of uitgebreid diner. Deze familievilla’s zijn de grootste villa’s in het bouwplan. De luxe recreatievilla’s komen voor in twee verschillende gevelarchitecturen voor zowel de 10-persoons als de 12-persoons variant. Ze worden uitgevoerd met een drie kleuren vergrijsde houten gevel of met een wit gestucte gevel afhankelijk van de ligging van de kavel. Alle recreatievilla’s hebben een pannendak. EXCLUSIVE BEACH BEGANE GROND De 12-persoons type Wiedenburgh is de grootste villa in de uitbreiding van Parc Sandur. Aan alles is gedacht om met meerdere families of een vriendengroep heerlijk te vertoeven. De 2 master bedrooms zijn gelegen aan de voorkant van de villa en zijn voorzien van een luxe badkamer ensuite. De grote woonkamer biedt plaats voor iedereen en is rondom voorzien van openslaande deuren naar het terras. Naast de grote eettafel beschikt de keuken over een kookeiland en alle luxe die u maar kunt bedenken. Een fantastische plek om gezellig te borrelen en bij te kletsen. Op het terras vindt u een luxe buitenkeuken, fijne loungesets en zelfs een grote sauna. EXCLUSIVE BEACH VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers die zijn uitgerust met comfortabele boxsprings en een zitje. Alle slaapkamers hebben een badkamer ensuite voorzien van een douche en toilet. De grootste badkamer heeft daarbij ook nog een bad. De bovenverdieping is hoogwaardig afgewerkt met een parketvloer in de slaapkamers en natuursteenlook tegels in de badkamer. SITUATIE Parc Sandur is schitterend gelegen op landtongen in de grote Rietplas bij Emmen. Dankzij de vloeiende uitloop in de Rietplas wordt een mooie connectie gecreëerd tussen het groen en het water. Op drie van deze landtongen is uitbreiding voor het park mogelijk en worden er 126 luxe vakantievilla’s gerealiseerd. De omgeving rondom de Rietplas is een ware speeltuin voor natuurliefhebbers en avonturiers. Met uitgestrekte fietspaden biedt het gebied eindeloze mogelijkheden voor verkenning en ontdekking. Voor wie op zoek is naar meer opwinding, biedt de Rietplas een scala aan watersportactiviteiten, variërend van zwemmen en kanoën tot zeilen en windsurfen. Na een dag vol avontuur kunt u zich terugtrekken in uw luxe vakantievilla, waar u kunt ontspannen en genieten van de rustgevende geluiden van de natuur. Parc Sandur is een prachtig vakantiepark gelegen in Emmen en staat bekend om zijn fantastische ligging aan het water. Het park biedt een scala aan faciliteiten zodat gasten van alle leeftijden een onvergetelijk verblijf kunnen ervaren. Of u nu op zoek bent naar avontuur, ontspanning of plezier voor het hele gezin, Parc Sandur biedt alles wat u nodig heeft voor een perfecte vakantie. EMMEN EN OMGEVING Emmen biedt een scala aan activiteiten en bezienswaardigheden voor bezoekers zoals: Wildlands Adventure Zoo, het Veenpark, het Hunebedcentrum of Natuurpark Bargerveen. Voor wandelen en fietsen biedt Emmen en de omliggende regio talloze mogelijkheden. Heeft u interesse in één van de recreatievilla’s en wilt u graag op de hoogte worden gehouden van het nieuwbouwproject ‘Parc Sandur’? Schrijf u dan in voor de nieuwsbrief op de website nieuwwonennederland.nl of neem contact op met de verkopende makelaars. Let op: u belegt buiten AFM-toezicht. Daarnaast is de prijs exclusief BTW. Deze online presentatie en eventuele bijlagen zijn samengesteld aan de hand van de ons bekende gegevens en afbeeldingen. Samen met de artist impressies geven zij een indruk van de toekomstige situatie. Zij pretenderen niet een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product. Rechten kunnen dan ook niet aan deze presentatie of bijlagen ontleend worden. Eventueel genoemde of getoonde afmetingen zijn indicatief. Let op: het door de ontwikkelaar opgegeven gebruiksoppervlak kan afwijken van het daadwerkelijke woonoppervlak! Bij het gebruiksoppervlak kunnen ook bergzolders, bergingen of andere ruimten zijn gerekend, terwijl deze volgens de NEN2580 niet als woonoppervlak zijn aan te merken. Afhankelijk van de mogelijkheden kunt u bijvoorbeeld voor een bergzolder een dakraam toepassen, waardoor deze ruimte eventueel alsnog als woonoppervlak kan worden gerekend. Vraag de makelaar voor meer informatie en eventuele mogelijkheden.