Schoneveld 66, Breskens

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Op loopafstand van het strand en de zee bevindt zich deze charmante en instapklare twee-onder-een-kap recreatiewoning (type Zeester), gelegen op een royaal perceel van 341 m² eigen grond. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond, evenals een moderne badkamer die in 2024 volledig is vernieuwd. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels gesitueerd op het zuidwesten en het terras is in 2023 vernieuwd. Zowel het strand, de zee als het centrum van Breskens bevinden zich op korte afstand. Bent u op zoek naar een sfeervolle recreatiewoning in deze prachtige omgeving? Wij plannen graag een bezichtiging met u in! Begane grond Bij binnenkomst via de entree bereikt u de hal, die direct de toon zet voor deze uitnodigende vakantiewoning. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van het huis; hier geniet u van de warmte van de gezellige open haard en een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote schuifpui. Binnen en buiten vloeien hier naadloos in elkaar over. De aangrenzende open keuken is volledig ingericht voor optimaal gemak en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Op deze verdieping bevindt zich tevens een comfortabele slaapkamer en de in 2024 volledig vernieuwde badkamer. Deze moderne ruimte is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, ligbad, stijlvol wastafelmeubel en een toilet. Een praktische technische ruimte maakt het geheel op de begane grond compleet. Verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee royale slaapkamers. Beide kamers zijn slim ingedeeld met vaste kastruimte, waardoor de kamers altijd opgeruimd en rustig ogen. Daarnaast is er een handige extra bergruimte aanwezig voor uw persoonlijke eigendommen. Tuin & Buitenruimte Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke tuin met een uitstekende zonligging op het zuidwesten. Het riante terras is in 2023 volledig vernieuwd en biedt de perfecte plek voor lange zomeravonden en gezellige diners in de buitenlucht. Voor het praktisch opbergen van fietsen en strandbenodigdheden beschikt de woning over een aangebouwde houten berging. Bouwjaar: 1979 Verwarming: cv-ketel (vernieuwd in 2025) en open haard Kozijnen: houten kozijnen met dubbel glas (schuifpui van aluminium) Bijzonderheden: * terras vernieuwd in 2023; * badkamer vernieuwd in 2024; * badkamer en slaapkamer op de begane grond; * gelegen op loopafstand van zee en strand; * de woning wordt recreatief verhuurd, vraag ons naar de voorwaarden; * de woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden; * parkkosten 2026 € 876,51; * Energielabel C. Bungalowpark Schoneveld ligt aan één van de mooiste en schoonste stranden van Zeeland. Het vakantiepark ligt ten westen van het dorp Breskens. In Breskens vindt u, naast prachtige stranden, een jachthaven, gezellige restaurants met terrassen en diverse winkels.