De Haar 4 Avereest G 4944, Balkbrug

De Haar 4 Avereest G 4944, Balkbrug

Balkbrug

€57,500

Asking Price

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Ontsnap aan de drukte en kom tot rust in het schilderachtige Reestdal, op de grens van Drenthe en Overijssel. Te midden van eeuwenoude landerijen met houtwallen, bloemrijke weilanden, bossen en op loopafstand van de kabbelende rivier de Reest ligt dit mooie perceel van 351m2 met recreatiebestemming, een plek waar natuur, rust en ruimte samenkomen. Dit perceel met chalet biedt u de kans om uw eigen stukje paradijs te creëren op nog geen 30 autominuten van Zwolle. Waarom dit perceel? • De stacaravan is gelegen op eigen grond in een prachtige, natuurlijke omgeving. • Unieke ligging op de grens van Drenthe en Overijssel – twee provincies met ongekende charme. • Een oase van rust, met volop wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. • Ruimte en vrijheid om je recreatieve wensen waar te maken (binnen de geldende regels). • Parkbijdrage € 165,-- per jaar (peiljaar 2025). Zoekt u een plek om te genieten en te ontspannen in een prachtige, natuurlijke omgeving met goede voorzieningen in de directe omgeving dan is dit u kans!

studio freehold villa in Balkbrug — photo 1 of 5
Funda
1 / 5
studio freehold villa in Balkbrug — photo 2 of 5
2 / 5
studio freehold villa in Balkbrug — photo 3 of 5
3 / 5
studio freehold villa in Balkbrug — photo 4 of 5
4 / 5
studio freehold villa in Balkbrug — photo 5 of 5
5 / 5

De Haar 4 Avereest G 4944, Balkbrug

Balkbrug · Ref BF-5563Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$65,430
View original listing
Bedrooms
Studio
Land
351 m²
0

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Letting regime not stated in the listing

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Annual charges stated in this listing

Park charge (parkkosten / parkbijdrage)165/yr

The listing states about €165 per year for the park — typically security, waste, and upkeep of roads and greenery. This is the figure from the listing, not our estimate, and it is already deducted in the yield above.

Recreational zoning (recreatiewoning)

Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Description

Ontsnap aan de drukte en kom tot rust in het schilderachtige Reestdal, op de grens van Drenthe en Overijssel. Te midden van eeuwenoude landerijen met houtwallen, bloemrijke weilanden, bossen en op loopafstand van de kabbelende rivier de Reest ligt dit mooie perceel van 351m2 met recreatiebestemming, een plek waar natuur, rust en ruimte samenkomen. Dit perceel met chalet biedt u de kans om uw eigen stukje paradijs te creëren op nog geen 30 autominuten van Zwolle. Waarom dit perceel? • De stacaravan is gelegen op eigen grond in een prachtige, natuurlijke omgeving. • Unieke ligging op de grens van Drenthe en Overijssel – twee provincies met ongekende charme. • Een oase van rust, met volop wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. • Ruimte en vrijheid om je recreatieve wensen waar te maken (binnen de geldende regels). • Parkbijdrage € 165,-- per jaar (peiljaar 2025). Zoekt u een plek om te genieten en te ontspannen in een prachtige, natuurlijke omgeving met goede voorzieningen in de directe omgeving dan is dit u kans!

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Balkbrug.

$201K$151K$101K$50K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $58K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Balkbrug market trends.
Year 5
Capital Value
$70K
+22%
Year 10
Capital Value
$85K
+48%
Year 20
Capital Value
$126K
+119%
Year 30
Capital Value
$186K
+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.