Molengroet 1-661, Noord-Scharwoude
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Dit chalet (bouwjaar 2015) met dubbelglas staat nu te koop op EuroParcs Molengroet in Noord-Scharwoude, Noord-Holland! Een zeer goed onderhouden chalet waarvan onlangs de buitenkant en de binnenkant van het chalet nog geschilderd is. Het perceel van 169 m2. is geen huurgrond maar erfpacht en is t/m 31 december 2056 afgekocht. Het chalet heeft een prachtige ligging op het park aan de vijver met waterval. Ook heeft het Vakantiepark EuroParcs Molengroet in Noord-Scharwoude veel te bieden waaronder het restaurant/hotel, kinderboerderij, speeltuin, een zwembad en het ligt op loopafstand van HET Recreatiegebied Geestmerambacht. Hier is echt zoveel te beleven voor jong en oud. Maar dat is nog niet alles ook de ligging van het park is fantastisch, mooie kleine dorpjes waar u heerlijk door heen kunt fietsen of varen of zoekt u liever de gezelligheid op van de stad? De plaatsen Schagen en Alkmaar liggen hier vlakbij met gezellige restaurants en terrassen, historische panden en leuke winkels. Chalet te koop op standplaats 661 Woonkamer; Het chalet is onlangs nog vernieuwd, waaronder een nieuwe vloer en voor de ramen en openslaande terrasdeuren nieuwe gordijnen. Ook zijn de meubels vervangen en het chalet wordt dan ook compleet geleverd met een 2-zits bank, 2 fauteuils, tv + meubel, 2 salontafels, vloerlamp, hanglamp en een ronde eettafel met 4 stoelen. De woning wordt verwarmd door middel van een CV ketel (Vaillant), goedgekeurd in 2025. Keuken; De mooie strakke witte keuken is van alle gemakken voorzien; spoelbak, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en voldoende kastruimte. Slaapkamers (4-persoons); De hoofdslaapkamer heeft een 2-persoons boxspring, nachtkastje en over de gehele wand een kledingkast met schuifdeur. De 2de slaapkamer heeft twee 1-persoons boxsprings, nachtkastje en wandkasten. De bedden zijn ook onlangs allemaal vernieuwd. Badkamer; De moderne badkamer is voorzien van een toilet, douchecabine, design radiator en een nieuw badmeubel met spiegel. Tuin; Een heerlijke privacy volle tuin door de groene haag en hoge bomen aan de voor en zijkant en aan de achterkant een prachtig vrij uitzicht over de vijver met waterval. De tuin heeft een grasveld en is aangekleed met verschillende beplanting, er is een bestraat terras aangelegd met cementvoeg tegen het onkruid. Een heerlijke plek om hier te zitten op de tuinset en genieten van de rust. EuroParcs Molengroet Vakantiepark Noord-Holland In het warme hart van Noord-Holland, midden in het sprankelende waterrecreatiegebied Geestmerambacht vindt u EuroParcs Molengroet. Geniet volop van de schitterende natuur, prachtige stranden en leuke dorpjes en steden in de directe omgeving. Verder zijn er op het kindvriendelijke vakantiepark voldoende faciliteiten zodat u zich geen seconde hoeft te vervelen. In waterrecreatiegebied Geestmerambacht. Op EuroParcs Molengroet vindt u voor ieder wat wils! Een duik in het buitenbad, een lekker ontbijt, lunch of uitgebreid diner in het gezellige restaurant en voor de actieve vakantiegangers zijn er vele sport spel mogelijkheden. Of u nu houdt van zee en strand, de duinen, lekker wat cultuur wilt opsnuiven of een dagje met de kids op stap wilt, in de omgeving is er ook keuze genoeg! Bijzonderheden/ locatie aspecten: - Ideaal als belegging of om in de weekenden en vakanties van te genieten! - Uitstekend verzorgd vakantiepark met zwembad en uitstekende ligging t.o.v. Geestmerambacht; - In het zomerseizoen animatieteam actief; - Parkeren van uw auto op eigen terrein mogelijk. - Erfpacht loopt met optiejaren tot 01-01-2057 € 620,44 = Canon per jaar - Park service bijdrage: € 2.675,49 per jaar exclusief verbruik gas, water, elektra; - Kabeltelevisie € 158,95 per jaar en huisvuil: €152,37 per jaar; - Internet € 348,86,- p.j. - Er mag 365 dagen per jaar gerecreëerd worden. Inschrijven op dit adres is niet mogelijk; Brievenbus huren is in overleg met het park mogelijk. - Aanvaarding per direct mogelijk. De benoemde kosten uit deze advertentie zijn afgeleid van de tarievenlijst Molengroet 2025. Heeft u interesse? Bel: +31 (0)226-748262
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Noord-Scharwoude
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.