Tussenwoning Veldsalie (Bouwnr. 35), Sint Maarten

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Veldsalie is een comfortabele rijwoning die zich kenmerkt door een vriendelijke uitstraling en een praktische indeling. Deze woningen zijn ontworpen met oog voor dagelijks gemak en sluiten goed aan bij het dorpse en groene karakter van SinmareVeld. Door de variatie in hoek- en tussenwoningen ontstaat een afwisselend straatbeeld, terwijl de woningen zelf een prettige basis vormen voor uiteenlopende woonwensen. Kenmerken in het kort • Woonoppervlakte: circa 116 m² • Kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers • Berging: circa 5 m² • Tuinligging: zuidwest Indeling begane grond De begane grond is ingericht als een praktische woonlaag met een heldere indeling. Vanuit de hal bereik je het toilet en de trapopgang. De woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en staat in verbinding met de keuken, waar voldoende plaats is voor een eettafel. Dankzij de rechte gevels en efficiënte plattegrond is de leefruimte goed in te richten en prettig in gebruik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn geschikt voor verschillende doeleinden, zoals slapen, werken of studeren. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorziet in de dagelijkse woonbehoeften van het gezin. Buitenruimte De achtertuin van Veldsalie is gelegen op het zuidwesten, waardoor je kunt genieten van middag- en avondzon. De tuin biedt ruimte voor een terras en groen en vormt een fijne verlenging van de leefruimte. In de tuin bevindt zich een berging van circa 5 m², geschikt voor fietsen en tuinspullen. Waarom wonen in Veldsalie zo aantrekkelijk is • Praktische rijwoning met een prettige en overzichtelijke indeling; • Woonoppervlakte van circa 116 m², geschikt voor gezinnen; • Drie slaapkamers en een efficiënte plattegrond; • Tuin op het zuidwesten met middag- en avondzon; • Berging van circa 5 m² in de tuin; • Comfortabel wonen in een rustige en groene woonwijk. • Uitbreidingsmogelijkheden DISCLAIMER Let op: het door de ontwikkelaar opgegeven gebruiksoppervlak kan afwijken van het daadwerkelijke woonoppervlak! Bij het gebruiksoppervlak kunnen ook bergzolders, bergingen of andere ruimten zijn gerekend, terwijl deze volgens de NEN2580 niet als woonoppervlak zijn aan te merken. Afhankelijk van de mogelijkheden kunt u bijvoorbeeld voor een bergzolder een dakraam toepassen, waardoor deze ruimte eventueel alsnog als woonoppervlak kan worden gerekend. Vraag de makelaar voor meer informatie en eventuele mogelijkheden.