Molenland 14-R162, Mijdrecht
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The listing mentions holiday letting
Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Wakker worden in een vrijstaand chalet op een park aan de Kromme Mijdrecht met het geluid van de vogels, hoe fijn zou dat zijn. Dit chalet heeft twee slaapkamers, staat op huurgrond en is nu beschikbaar! WONEN, SLAPEN EN DOUCHEN IN HET CHALET De woonkamer heeft een open keuken en veel daglicht. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de tuin. Er zijn twee slaapkamers en een badkamerl. GENIETEN VAN HET MOOIE WEER IN DE TUIN Voor het chalet kan je zitten op een houten vlonder en een groot terras met grind, hier is altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Er is een ruime fijne berging met daglicht waarin je jouw spullen op kunt bergen. Naast de berging is een houten overkapping geplaatst. WAAR LIGT HET CHALET? Het park ligt aan de Kromme Mijdrecht middenin het polderlandschap tussen Uithoorn, Nieuwveen, Zevenhoven, Noorden en Mijdrecht. Het waterrijke natuurgebied De Groene Jonker ligt vakbij het park. Je kan hier wandelen bij een grote plas, rietkragen en natte graslanden. Een paradijs voor veel weide- en moerasvogels. Voor je dagelijkse boodschappen kan je terecht in het gezellige centrum van Mijdrecht. WAT VERKOPEN WIJ? - een recreatiewoning - LET OP: de grond waar de woning op staat wordt gehuurd van Recreatiecentrum Kromme Mijdrecht BIJZONDERHEDEN • Het chalet is niet geregistreerd bij het kadaster. Dit betekent dat het geen registergoed is en er GEEN hypotheek op gevestigd kan worden • Het is niet mogelijk om een financiering op basis van een hypotheek te krijgen zoals gebruikelijk bij een onroerend goed of een registergoed. Dit betekent dat je 100 % eigen middelen nodig hebt om de woning te kopen • De woning mag van 1-4 tot 1-10 bewoond worden. Permanente bewoning is officieel niet toegestaan • Het stageld voor de woning is € 3.000,00 in het jaar 2026 • Bij de aankoop van een roerend goed zijn de juridische gevolgen anders dan bij onroerend goed. Enkele voorbeelden van de verschillen: - De bedenktijd van 3 dagen is niet van toepassing - Een mondelinge overeenkomst is bindend - De regels voor de overdrachtsbelasting wijken af • In het Move-dossier vind je meer informatie zoals het reglement van Recreatiecentrum Kromme Mijdrecht • De woning zal verkocht worden met een ouderdomsclausule • Wij adviseren jou om een aankoopmakelaar in te schakelen om jou bij te staan en jou te laten informeren over de bijzonderheden van de aankoop van een recreatiechalet op huurgrond • Recreatiecentrum Kromme Mijdrecht zal goedkeuring moeten geven aan de verkoop • Voor de overige bijzonderheden verwijzen wij naar de documenten in het Move-dossier • De provisie over deze verkoop zal door de verkoper aan de verhuurder betaald worden DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. OPEN HUIS OP AFSPRAAK Heb jij interesse? Neem dan contact met ons op voor het open huis op afspraak
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Mijdrecht
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.