De Waid 94, Opperdoes

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Vrijstaande recreatiewoning gelegen aan vaarwater. Droomt u van een eigen recreatiewoning op een rustige locatie aan het water? Dan is deze vrijstaande recreatiewoning op Water Resort Medemblik absoluut een bezichtiging waard. De woning is gelegen op 330m² eigen grond en biedt een heerlijke combinatie van rust, comfort en recreatiemogelijkheden. Dankzij de ligging aan doorgaand vaarwater vaart u vanaf uw eigen aanlegplek eenvoudig richting het gezellige centrum van Medemblik, Wervershoof of het IJsselmeer op. De woning bevindt zich op het eerste gedeelte van het park en ligt aan een rustige, niet-doorgaande weg. Hierdoor geniet u hier van veel privacy en een ontspannen sfeer. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor weinig onderhoud. De lichte woonkamer is tuingericht en dankzij de openslaande deuren staat het binnen- en buitenleven mooi met elkaar in verbinding. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de zonnige tuin en het water. Op de begane grond is ook een slaapkamer aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over energielabel B, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig recreëren. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met meerdere mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Aan het water bevindt zich een vlonder waar eenvoudig een boot kan worden aangelegd. Daarnaast is parkeren mogelijk op eigen terrein aan de voorzijde van de woning. Basisvoorzieningen, winkels en horeca bevinden zich op korte afstand in het gezellige centrum van Medemblik. Ook liefhebbers van watersport, wandelen en fietsen kunnen hier volop genieten van de prachtige omgeving en de nabijheid van het IJsselmeer met strand en strandpaviljoen. Kortom: een vrijstaande recreatiewoning op een eigen kavel grond, direct gelegen aan doorgaand vaarwater en geschikt voor zowel eigen recreatief gebruik als recreatieve verhuur. Bouwjaar: 2005 Perceeloppervlak: 330m2 Woonoppervlak: ca. 70m2 Overige inpandige ruimte: ca. 6m2 Inhoud: ca. 283m3 Energielabel: B Verwarming: c.v.-ketel, Intergas (bouwjaar 2006) Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, badkamer met toilet en wastafelmeubel, slaapkamer, keuken en woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: zolder.