Panoramaweg 27-RD18, Bennekom
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting regime not stated in the listing
Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.
Annual charges stated in this listing
Park charge (parkkosten / parkbijdrage)€1,269/yr
The listing states about €1,269 per year for the park — typically security, waste, and upkeep of roads and greenery. This is the figure from the listing, not our estimate, and it is already deducted in the yield above.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Op het mooie en verzorgde recreatiepark “De Dikkenberg”, aan een fraaie waterpartij gelegen, VRIJSTAANDE RECREATIEWONING met een fijne tuin, eigen parkeerplaats en een royaal zonneterras op het zuiden met een mooi vrij uitzicht over het water. Indeling: entree/hal met vaste kastenwand en toegang tot de bergvliering, ruime woonkamer met een hoog plafond, openslaande tuindeuren naar het terras en een open keuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, afwasmachine en een koelkast, slaapkamer, separaat toilet met een fonteintje en een badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en een handdoekenradiator. De buitenzijde van deze goed onderhouden woning is geheel in kunststof uitgevoerd, waardoor deze onderhoudsarm is. De woning is op eigen grond gelegen. De waterpartij is in gemeenschappelijk eigendom met alle buren rondom de vijver. Op het verzorgde park zijn de volgende voorzieningen aanwezig: een buitenzwembad met ligweide, een tennisbaan en speeltuin en een horecagelegenheid (mei t/m oktober). Alle onderhoudselementen zoals het parkonderhoud, de verlichting op het park en het wegonderhoud zijn centraal geregeld. De parkkosten bedragen ca. € 1.269,35 per jaar. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over HR++ beglazing. Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2021). Bouwjaar ca. 2021. Inhoud ca. 206 m³. Woonopp. ca. 53 m². Grondopp. 345 m². Energielabel C.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Bennekom
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.