Graaf Floris V weg 32-55, Hollandsche Rading

Property details

Description

Op het verzorgde bungalowpark "De Egelshoek" in nu dit authentieke, vrijstaand houten recreatiechalet te koop gekomen waar dromen waargemaakt kunnen worden. Wilde u altijd al vrijstaand wonen op een fijne locatie midden in de natuur? Waar u na een drukke dag lekker kunt bijkomen en kunt genieten van de rust die de omgeving biedt? Dan is deze recreatiewoning precies wat u zoekt! Dit karakteristieke chalet ligt op een ruime kavel van circa 233 m2 aan de buitenrand van het park en beschikt daardoor over een vrije tuin rondom waar altijd zowel de zon als de schaduw opgezocht kunnen worden. De woning biedt een knus woonoppervlak van 29 m2 waardoor u een ultiem vakantiegevoel kunt ervaren. U kunt de gehele dag ontspannen en genieten van de privacy die dit bijzondere plekje in de vrije natuur te bieden heeft. In ruil voor deze locatie zal een opvolgend eigenaar de woning zelf echter geheel naar eigen smaak willen moderniseren en aanpassen. De woning is in de basis door de verkoper netjes onderhouden en bijgehouden. De Egelshoek ligt voorts temidden van de bossen van natuurgebied “Einde Gooi” en weilanden en circa 15 minuten fietsen van het watersportgebied “De Loosdrechtse Plassen”. In een natuurrijke omgeving als deze kunt u naar hartenlust varen, fietsen, wandelen of ontspannen. Een NS-station met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam vindt u op korte loopafstand. Het park beschikt onder andere over een dierenweide, een kinderbad en twee speeltuintjes en heeft voldoende parkeergelegenheid. De mogelijkheden zijn er al. De rest doet u zelf! Wij nodigen u daarom graag uit voor een rondleiding. Indeling: Begane grond: Entree via openslaande deuren aan de voorzijde, sfeervolle woon-/eetkamer, open keuken aan de voorzijde voorzien van een recht keukenblok hoofdzakelijk bestemd voor losse apparatuur, L- vormige gang met wastafel en deur naar de achtertuin, slaapkamer aan de rechterzijde van de woning met vaste kast, 2e slaapkamer aan de linkerzijde van de woning, bescheiden badkamer aan de achterzijde voorzien van granieten vloer, douche en toilet. Opstelling boiler (50L) en meterkast in de ruime, aanpandige berging. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Gunstige en centrale ligging in bosrijke omgeving - Groene tuin rondom met verschillende terrassen en veel privacy - Verwarming via elektrische kachels - Warmwater via elektrische 50-liter boiler (huur) - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - Diverse speelmogelijkheden voor kinderen op het park - Voldoende parkeergelegenheid op het park - De woning is bestemd voor eigen gebruik / verhuur is niet toegestaan - 365 dagen per jaar recreatiepark geopend (geen permanente bewoning) - Actieve Vereniging van Eigenaren - Parkreglement van toepassing - Parkbijdrage circa € 340-- per jaar - Bijdrage VvE circa € 858,75 per half jaar - Energielabel niet van toepassing - Bouwjaar 1968 - Gebruiksoppervlak Wonen 29 m2 (met mogelijkheid tot uitbouwen) - Bergruimte (aanpandige berging) 6 m2 - Bruto inhoud 125 m3 - Kaveloppervlakte circa 233 m2 (eigen grond) - Let op: afwijkende financieringsmogelijkheden bij recreatiewoningen!