Bloklaan 22-AGP25, Loosdrecht

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Heb jij ook meteen dat ultieme vakantiegevoel zodra je Loosdrecht binnenrijdt? Dan is dit jouw kans om dat gevoel te ervaren. Deze instapklare, vrijstaande recreatiewoning met apart gastenverblijf aan de Bloklaan 22A – Goudplevier 25 staat nu te koop. Gelegen direct aan het water, is deze woning perfect als tweede verblijf. Je beschikt over maar liefst één extra gastenverblijf, vier slaapkamers, twee ligplaatsen voor een boot, en een fijne tuin waar je altijd een zonnig plekje vindt. De woning bevindt zich op het populaire recreatiepark ‘Mijnden’, op een schitterende locatie aan de Loosdrechtse Plassen. Het park ligt op minder dan twintig minuten rijden van Amsterdam. In de omgeving kun je volop genieten van activiteiten zoals varen of fietsen langs de Vecht. Ook kun je heerlijk uit eten in Oud-Loosdrecht, waar diverse sfeervolle (en luxe) restaurants te vinden zijn. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in Loenen aan de Vecht of Loosdrecht, en het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich in Breukelen. Het park is afgesloten met een slagboom en uitsluitend toegankelijk voor bewoners met de auto. Bezoekers kunnen een uitrijkaart bij de receptie halen en op het terrein parkeren, terwijl bewoners hun auto('s) op eigen grond kwijt kunnen. Hoofdverblijf: Het hoofdverblijf ligt direct aan het water. Via openslaande deuren aan de waterkant stap je zo de sfeervolle woonkamer binnen. Dankzij de vele ramen is er veel natuurlijk licht en geniet je optimaal van het uitzicht op de tuin en het water. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, een eethoek en een keuken. De keuken is in 2008 geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. De afwasmachine is vervangen in 2023 en magnetron en oven in 2024. Vanuit de woonkamer bereik je de slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en heeft openslaande deuren naar buiten — wakker worden met uitzicht op het water. De tweede slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kan desgewenst worden ingericht als comfortabele werk- of studeerkamer. Dankzij de uitstekende internetverbinding is de woning geschikt voor remote werken, met als extra voordeel dat je vanuit je werkplek zo het terras op loopt. De badkamer is licht afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel, toilet en voldoende opbergruimte. Gastenverblijf: Ontvang je regelmatig gasten? Dan is het separate gastenverblijf een ideale toevoeging. Dit verblijf beschikt over twee slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Zo geniet je van gescheiden slaapruimtes voor extra privacy, terwijl je samenkomt in het hoofdverblijf om te eten, borrelen of spelletjes te spelen. Tuin: Een recreatiewoning is natuurlijk niet compleet zonder een fijne buitenruimte. Tussen de verblijven is er genoeg plek om een gezellige zithoek of loungeplek te creëren. Aan het water vind je een ruime vlonder, perfect om samen buiten te eten. Na het diner nog even zwemmen of varen? Met directe toegang tot het water stap je zo je boot in en geniet je van ultieme vrijheid. Bijzonderheden: - Vrijstaande recreatiewoning met een hoofdverblijf en apart gastenverblijf; - Twee ligplaatsen voor een boot; - Vier slaapkamers en twee badkamers aanwezig; - Het park wordt momenteel herontwikkeld en uitgebreid met een nieuw plan; - Jaarlijkse huurcanon bedraagt € 6.000,- (2025); - Huurovereenkomst van de kavel loopt tot 01-01-2091; - Het is niet mogelijk om je in te schrijven. Je dient een ander postadres te hebben; - De woning dient met eigen middelen betaald te worden - een hypotheek aanvragen is niet mogelijk; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem dan direct contact op met je eigen NVM-aankoopmakelaar. Deze komt op voor jouw belangen en kan je veel tijd, kosten en zorgen besparen.