Oshaarseweg 24-9, Echten (DR)

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Op vakantiepark “De Westerbergen” staat deze nette, vrijstaande recreatiewoning op 664 m² eigen grond. De verzorgd uitgevoerde 6-persoons bungalow is volledig gelijkvloers en beschikt over drie slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein. Het object is onderdeel van een actieve verhuurpoule. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: midden in een natuurrijke omgeving, grenzend aan het Nationaal Park Dwingelderveld en op korte afstand van Boswachterij Ruinen. Het park Vakantiepark De Westerbergen staat bekend om haar complete voorzieningen, goede service en ontspannen sfeer. Als eigenaar kunt u gebruikmaken van diverse faciliteiten, waaronder een verwarmd binnenzwembad, een waterspeeltuin, een springkussen en meerdere speeltuinen. De woning maakt onderdeel uit van de verhuurorganisatie van het park (type “Sequoia”). Aankoop van deze bungalow is enkel bedoeld als investering en beperkt eigen gebruik. De verhuur wordt volledig verzorgd door het park waarbij een eigenaar een vaste vergoeding per kwartaal vergoed krijgt. Indeling De bungalow beschikt over een sfeervolle woonkamer met schuifpui naar het overdekt terras en een houtkachel. Een open keuken met vaatwasser en een  eethoek. Badkamer met wastafel en douche. Een aparte toiletruimte. Grote ouderslaapkamer met TV, een slaapkamer met twee eenpersoonsbedden en een slaapkamer met stapelbed.   Buitenruimte De woning is omgeven door een royale tuin met een zonneterras, een ruim gazon en groene erfafscheiding die zorgt voor privacy. De aangebouwde berging is van buitenaf bereikbaar en op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig. Kenmerken: * Bouwjaar circa 1975; * Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; * Energielabel D; * Verwarming en warm water via cv-installatie en houtkachel; * Inclusief volledige inventaris; * Niet-zelfbewonings- en as-is clausule van toepassing; * Gebruik van parkfaciliteiten zoals zwembad, restaurant en recreatievoorzieningen; * Aanvaarding in overleg.