Kruinweg 1-B159, Simpelveld
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting regime not stated in the listing
Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Bungalowpark Simpelveld is zeer rustig en landschappelijk gelegen op een helling in het Zuid-Limburgse heuvelland, aan de rand v.h. dorp Simpelveld, “de poort van het Mergelland”. Zowel in als rondom het park geniet u van een serene rust. Het park is goed bereikbaar. De autoweg N281 eindigt ter hoogte van Simpelveld en de busverbindingen met de omringende steden en dorpen zijn goed. Het park ligt bovendien zeer centraal t.o.v. de bekende Zuid-Limburgse toeristencentra, België en Duitsland. Deze vrijstaande recreatiebungalow nr. 159 met aangrenzend de kleine buitenberging, terras en tuin geheel omsloten door hagen met veel privacy. Het betreft een 6 persoonsbungalow van het type Delta en gelegen op een hoeklocatie op het rustige gedeelte van het park. Bijzonderheden: - Goed onderhouden recreatiewoning. - Eenvoudige badkamer douche, wastafel en toilet. - Inventaris, stoffering en inrichting zijn inbegrepen in de verkoopprijs. - Cv 2011, ketel heeft een doorlopend onderhoudscontract. - Eigen terras aan de achterzijde op het zuiden-westen. - Totale perceel 410 m2. - Dubbele beglazing met houten kozijnen, behalve bovenetage enkel glas.. - Dakpannen geïmpregneerd Globale indeling: Begane grond: -woonkamer met directe toegang tot het terras aan de achterzijde van de woning. -open keuken in de woonkamer met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak. - twee slaapkamers: een slaapkamer met 1 eenpersoonsbed en onderschuif bed en slaapkamer een met stapelbed. - eenvoudige badkamer met inloopdouche, toilet, vaste wastafel. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de eerste verdieping en vide. - Een slaapkamer met 2 eenpersoonsbedden. Overige: Buitenberging aan de achterzijde waar o.a. de cv-installatie is ondergebracht. Nb. Geen permanente bewoning toegestaan van de gemeente Simpelveld. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Simpelveld
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.