Duinweg, Renesse

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Exclusief wonen aan de duinen, een unieke kans in Renesse! Op een absolute toplocatie, direct grenzend aan de duinen van Renesse, bevindt zich deze hoogwaardig afgewerkte, vrijstaande villa. Met een woonoppervlakte van circa 191 m² en een onder architectuur aangelegd perceel van 730 m² (2024) is dit een privéparadijs waar comfort, rust en exclusiviteit samenkomen. Het geheel wordt inclusief complete inboedel te koop aangeboden en een afspraak op locatie is mogelijk via DELTA makelaardij. Vanuit het bruisende en gezellige kustdorp Renesse bereikt u binnen circa één kilometer het strand via een rustige route waar ruimte en ontspanning centraal staan en fietsers voorrang hebben. Vlak vóór de duinovergang (zonder trappen) slaat u rechtsaf de Duinweg in: een smalle, autoluwe weg met uitsluitend bestemmingsverkeer en zonder doorgaande functie. Na circa 100 meter bevindt zich aan de linkerzijde deze bijzondere villa. Welkom aan de Duinweg 7 te Renesse! Enkele kenmerken van de villa: • exclusieve ligging direct aan de duinen, met optimale privacy; • gelegen aan een autoluwe weg zonder doorgaand verkeer; • circa 191 m² woonoppervlakte; • perceel van 730 m² eigen grond + circa 150 m² extra gebruiksrecht; • onder architectuur gebouwd (2011); • hoogwaardige en stijlvolle afwerking; • duurzame installaties, waaronder aardwarmtepomp en zonnepanelen; • energielabel A++ door de hoogwaardige bouwafwerking met lage energielasten; • geschikt voor zowel recreatief gebruik als permanente bewoning; • ruime kelder aanwezig met op maat gemaakte kastenwand; • inclusief zeer uitgebreide en hoogwaardige inboedel. Aankomst en exterieur Bij aankomst opent de automatische schuifpoort en ervaart u direct de rust en beslotenheid van deze locatie. De royale oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en beschikt over een carport. De villa is strak en modern vormgegeven, waarbij aan de straatzijde bewust is gekozen voor een meer gesloten architectuur. Dit versterkt het gevoel van privacy en maakt dat de villa zich volledig opent naar de duinen. Entree en sfeer Via de brede buitendeur naast de carport bereikt u de praktische bijkeuken, voorzien van aan beide zijden ruime kasten met een hoogwaardige kwartierfineer afwerking. Vanuit hier loopt u door naar de indrukwekkende hal met vide. De op maat gemaakte RVS-trap met geïntegreerde verlichting en de moderne design hanglamp benadrukken direct het exclusieve karakter van de woning. In de hal bevinden zich aan de linkerzijde een ruim toilet met fraaie indirecte verlichting en aan de rechterzijde twee royale garderobekasten met spiegels aan de binnenzijde van de openslaande deuren. De zichtlijn richting de duinen wordt stijlvol onderbroken door een bijzondere eyecatcher: een vintage design, elektrisch bedienbare loungebank, geplaatst voor een groot raam met uitzicht op de duinen. Hier geniet u in alle rust van de natuur. Woonruimte en keuken De royale leefruimte wordt gekenmerkt door hoge raampartijen, waarvan een groot deel geopend kan worden. Binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over. De sfeervolle zithoek met haard vormt een comfortabele plek om te ontspannen, met uitzicht op de duinen als vanzelfsprekend decor. De open woonkeuken is luxe uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, waaronder ovens, warmhoudlades, koffiezetapparaat, wijnklimaatkast, Quooker en een vijfpits gaskookplaat. In combinatie met de zeer complete inboedel is de woning direct klaar voor gebruik op hoog niveau. Verdieping en slaapvertrekken Via de comfortabele trap met dubbele leuning bereikt u de eerste verdieping. Aan de linkerzijde bevindt zich de royale masterbedroom met veel opbergruimte, indirecte verlichting en een ingebouwde kluis. Aan het voeteneinde van het bed zijn twee vloerstopcontacten geplaatst. De badkamer en suite is luxueus uitgevoerd met onder andere een Geberit toilet met bidetfunctie, dubbele wastafels, een zeer ruime inloopdouche en een opvallend royaal ligbad, alles met een prachtig uitzicht over de duinen. Het brede balkon met indirecte verlichting vormt een verlengstuk van deze ruimte. Aan de rechterzijde van de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste wastafels en stijlvolle verlichting. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel, een separaat toilet en een praktische wasruimte met Miele wasmachine en droger (met afvoer naar buiten). Tuin en buitenruimte Ook buiten is het hoge afwerkingsniveau consequent doorgevoerd. De onder architectuur aangelegde tuin (2024) vormt een harmonieus verlengstuk van de omliggende duinen en is rijkelijk beplant met natuurlijke elementen en bloemen, wat zorgt voor een rustige en sfeervolle uitstraling. Het overdekte terras is ontworpen met comfort als uitgangspunt en beschikt over vloerverwarming (separaat systeem), geïntegreerde plafondheaters en vier afzonderlijk bedienbare inbouwrolluiken. Hierdoor is het terras beschut en aangenaam bij uiteenlopende weersomstandigheden, waardoor u hier een groot deel van het jaar kunt verblijven. De tuin beschikt daarnaast over een luxe buitendouche van JEE-O met warm en koud water en afvoer, wat het gevoel van een privéresort aan zee versterkt. Tevens is de tuin voorbereid op de realisatie van een zwembad, waarvoor in het verleden reeds vergunning is verleend. Een bijzonder element vormt de stijlvolle vlonder, omringd door basaltstenen, die een subtiele, steigerachtige sfeer creëert en een unieke plek biedt om te ontspannen. Verder is de tuin voorzien van een beregeningssysteem met geslagen bron, sfeervolle verlichting en diverse stroompunten. Het hoogwaardige buitenmeubilair van Borek (waaronder eettafels, stoelen en een grote parasol) is inbegrepen en maakt het geheel direct gebruiksklaar. Afwerking en duurzaamheid De woning is gebouwd met een sterke focus op kwaliteit, duurzaamheid en comfort. Er is gebruikgemaakt van hoogwaardige, onderhoudsarme materialen zoals aluminium kozijnen, een zinken dak en hardhouten gevelbekleding. Binnen zorgen maatwerk betimmeringen en verfijnde afwerkingen voor een tijdloos en rustig geheel. Dankzij de toepassing van een aardwarmtepomp, zonnepanelen en moderne ventilatietechniek is het energieverbruik laag en het wooncomfort hoog. Inboedel en extra’s De villa wordt aangeboden inclusief een zeer uitgebreide en hoogwaardige inboedel. Denk bijvoorbeeld ook aan twee Vespa scooters, een Green Egg (z.g.a.n.), volledige keukeninventaris inclusief apparatuur (zoals KitchenAid), servies en accessoires, werkbank met uitgebreid (elektrisch) gereedschap, hogedrukreiniger, compressor en bladblazer, extra koelkast en vriezer in de berging en een ruim assortiment aan accessoires. Deze villa biedt een zeldzame combinatie van ligging, afwerking en comfort. De directe verbinding met de duinen, de rust van de omgeving en het hoge kwaliteitsniveau maken dit een bijzonder exclusief object binnen het aanbod in Renesse. Ervaar het zelf en maak een afspraak op maat met onze makelaar! Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.