Slûs 26, Terherne
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The listing indicates independent letting is possible
Independent lettingThe listing text points to free, independent holiday letting rather than a compulsory park pool — the regime the yield figures on this page assume. This is read from the seller’s own description, not from a register, so it is a lead to verify rather than a permission.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Droom je van een eigen plek aan het water in het hart van het Friese Merengebied? Deze leuke vakantiewoning op Waterpark Sneekermeer biedt alles wat je zoekt voor ontspanning én recreatie. De woning ligt op een mooie locatie direct aan het water, met een zeer ruim terras rondom. Dankzij de uitstekende zonnestand geniet je hier de hele dag van zon en het buitenleven. De boot kan aan de eigen kade worden afgemeerd, vanuit deze locatie heb je een directe vaarverbinding met het Sneekermeer. Binnen tref je een royale en lichte woonkamer met meerdere schuifpuien naar het zonnige terras. De hoekkeuken is voorzien van inbouwapparatuur welke 2 jaar geleden deels is vervangen. De 2 slaapkamers zijn eveneens ruim (8 en 10 m2) en bieden slaapplaats aan 5 personen. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en een lichtkoepel voor extra daglicht. Daarnaast is er een separaat toilet. De woning wordt volledig ingericht verkocht; de complete inventaris blijft achter, het genieten kan dus direct beginnen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken en wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming (Intergas HRE combi 2020). Buiten vind je een overkapping op het terras met mogelijkheden voor een buitenkeuken, perfect voor lange zomeravonden. Ook is er een aangebouwde houten schuur voor extra opslag. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aanwezig. De woning is per direct beschikbaar, vrij om te verhuren maar er is geen verhuurverplichting. Of je nu zelf wilt genieten of wilt investeren: alles is mogelijk. Deze zomer kun je hier al ontspannen aan het water. Perceeloppervlakte 360m2, het betreft hier erfpachtgrond. Erfpacht € 3.132,07 (2026) Beheersvergoeding € 266,66 (2026) Het centrum van het gezellige watersportdorp Terherne met terrasjes en restaurants ligt op loopafstand.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Terherne
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.