Buitenhuizerweg 2-133, Velsen-Zuid

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Deze prachtige recreatiewoning is gelegen in Velsen-Zuid en biedt de perfecte ontsnapping aan de drukte van het dagelijks leven. De vrijstaande woning is omgeven door een ruime tuin, met een zuidelijke oriëntatie waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Met een bewoonbare oppervlakte van 55.vierkante meter is deze recreatiewoning ideaal voor een gezin of een stel dat op zoek is naar een rustige en ontspannen omgeving. De recreatiewoning beschikt over 2 badkamers, wat zorgt voor extra comfort en gemak voor de bewoners. Daarnaast is er ook parkeergelegenheid voor 1 auto, waardoor u zich geen zorgen hoeft te maken over het vinden van een plek voor uw voertuig. Of u nu op zoek bent naar een vakantiehuis of een tweede woning, deze recreatiewoning biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en ontspannen verblijf. Met de prachtige tuin en de vrije ligging, kunt u genieten van de rust en de natuurlijke schoonheid van de omgeving. DETAILS - vraagprijs: € 195.000,00 k.k.. - bouwjaar 2012 - woonoppervlak: 55 m² - perceel: - verwarming en warm water d.m.v. eigen cv-combiketel (2023) - de jaarlijkse parkkosten bedragen circa € 3.500= (Parkbeheerbijdrag, CAI, Afvalstoffenheffing, en internet, Hier komen nog een aantal verplichte onderhoudscontracten bij.) - het betreft een kavel waarvan de erfpacht is afgekocht tot 31-12-2043. - parkeergelegenheid naast de woning en op de bezoekersparkeerplaats