Hessenweg 83-59, Lunteren

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Heeft u vragen over de aankoop van een recreatiewoning? Wij staan graag voor u klaar! Op vrijdag 3 juli bent u van harte welkom tijdens ons inloopmoment op ons kantoor aan de Stationsstraat 49 in Lunteren. Tussen 14.00 uur en 16.00 uur kunt u vrijblijvend binnenlopen om al uw vragen te stellen over recreatiewoningen. Of u nu oriënteert op een aankoop, meer wilt weten over regelgeving of benieuwd bent naar de mogelijkheden: wij denken graag met u mee. De koffie staat klaar! Wakker worden midden in het groen, met het bos om de hoek, dat is wat deze recreatiewoning te bieden heeft. Gelegen op het park 'De Goudsberg', vormt dit een fijne uitvalsbasis voor rustzoekers en natuurliefhebbers. De woning heeft een praktische indeling. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met open keuken, evenals een badkamer, separaat toilet en een inpandige berging. Op de eerste verdieping vind je nog twee slaapkamers en een extra toiletruimte. De groene tuin rondom biedt volop privacy en ontspanning. Een comfortabele recreatiewoning op een mooie, bosrijke locatie op de Veluwe. Locatie: Deze locatie vervult een groot aantal woonwensen. De prachtige natuur rondom recreatiepark ‘De Goudsberg’ is veelzijdig en biedt volop rust en ontspanning, weg van de dagelijkse drukte. Een ideale omgeving voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Op korte afstand ligt het dorp Lunteren, waar u terechtkunt voor alle dagelijkse voorzieningen. Zin in een uitstapje? Breng een bezoek aan het Middelpunt van Nederland of beklim Uitkijktoren De Koepel voor een prachtig uitzicht. In de omgeving is er voor jong en oud volop te beleven. Wilt u iets verder op pad, dan biedt de nabijgelegen A30 een uitstekende verbinding, waardoor u eenvoudig de rest van Nederland bereikt. Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en eigentijdse afwerking op. De hal vormt een centraal punt en biedt toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond, evenals de trap naar de verdieping. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een warme houtlook en een licht werkblad, wat zorgt voor een sfeervol en verzorgd geheel. Met diverse inbouwapparatuur en volop kastruimte is dit een fijne en complete plek om tijdens uw verblijf heerlijk te koken. De woonkamer en eetkamer vormen samen een lichte en sfeervolle leefruimte, met een strakke afwerking die zorgt voor een verzorgd en modern geheel. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en wordt de verbinding met de tuin op een natuurlijke manier gelegd. De zithoek is gesitueerd rondom de houtkachel, wat direct een warme en uitnodigende sfeer creëert. Een heerlijke plek om na een dag buiten tot rust te komen. Aansluitend vindt u de eethoek met voldoende ruimte voor een royale eettafel, perfect om samen te komen en te genieten. De open opzet met de keuken versterkt het ruimtelijke gevoel en maakt deze leefruimte compleet. De badkamer is modern uitgevoerd en strak afgewerkt, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. De combinatie van lichte wandtegels en warme accenten geeft de ruimte een rustige en stijlvolle sfeer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, wat bijdraagt aan het open en ruimtelijke gevoel. Het wastafelmeubel met houtlook biedt praktische opbergruimte en vormt samen met de overige afwerking een mooi en harmonieus geheel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers hebben een lichte uitstraling en bieden dankzij de ramen een fraai uitzicht op het omliggende groen. De rustige ligging en het fijne lichtinval zorgen hier voor een prettige sfeer. De ruimtes zijn slim ingedeeld en veelzijdig te gebruiken. Of u nu kiest voor een logeerkamer of thuiswerkplek, beide kamers bieden een comfortabele basis. Op de verdieping vind je een extra toilet, wat zorgt voor net dat beetje extra gemak in huis en prettig is voor zowel het gezin als gasten. Een waardevolle aanvulling die de verdieping compleet maakt. De ruimte is modern afgewerkt met donkere wandtegels in combinatie met lichte elementen, terwijl het dakraam zorgt voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. Exterieur: De tuin is fraai en verzorgd aangelegd en biedt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, ideaal om te tafelen en te ontspannen. Aansluitend treft u een stijlvolle overkapping waar u beschut en comfortabel kunt zitten en het hele jaar door van buiten kunt genieten. Het gazon wordt afgewisseld met volwassen beplanting en bomen, wat zorgt voor een groene, rustige en besloten sfeer. De aanwezige sauna maakt de buitenruimte extra bijzonder en geeft een luxe wellnessgevoel aan huis. De woning heeft op dit moment nog de bestemming recreatie. De niet-vitale parken in de gemeente Ede kunnen in aanmerking komen voor permanente bewoning. Landgoed Goudsberg, waar deze woning is gelegen, is een prominente kandidaat en de VvE is in gesprek met de gemeente over de mogelijkheden. Kenmerken: Bouwjaar: 2003 Soort grond: eigen grond Parkbeheerbijdrage: circa € 1.000,- (incl. glasvezel) BTW van toepassing: nee BTW belaste levering: nee Huisdieren toegestaan: ja Inventaris: gedeeltelijk gestoffeerd & gemeubileerd Verhuurmogelijkheden: ja, dit mag in eigen beheer gedaan worden. Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan.