Zonneoordlaan 47-R107, Ede
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting regime not stated in the listing
Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Ben jij op zoek naar een comfortabele recreatiewoning op een groene en rustige locatie, waar je direct kunt aankomen en ontspannen? Dan is deze moderne recreatiewoning op Bospark Ede zeker een bezichtiging waard. De woning heeft een eigentijdse uitstraling, is praktisch ingedeeld en beschikt over een fijne leefruimte met open keuken, veel lichtinval, twee slaapkamers en een nette badkamer. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren ervaar je binnen een prettige verbinding met buiten. Het geheel vormt een heerlijke plek om zelf van te genieten, midden in het groen van de Veluwe. Het chalet Via de entree kom je binnen in de hal, van waaruit de verschillende vertrekken toegankelijk zijn. Aan de voorzijde bevindt zich het woongedeelte met open keuken. De woonkamer voelt licht en aangenaam aan door de grote ramen en de openslaande deuren naar het terras. Hierdoor valt er veel daglicht binnen en ontstaat een prettige, open sfeer. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is praktisch ingericht. Daarmee vormt deze samen met de woonkamer een gezellige centrale plek in de woning, ideaal om te ontspannen, te koken of samen te zijn. De recreatiewoning beschikt verder over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is geschikt als logeerkamer, kinderkamer of extra slaapvertrek. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De woonkamer en open keuken vormen samen een heerlijke, lichte leefruimte waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en een prettige, ontspannen sfeer. De moderne open keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte en maakt dit een fijne plek om samen te koken, uitgebreid te tafelen of na een dag in de natuur heerlijk tot rust te komen. Exterieur Ook buiten is het hier heerlijk verblijven. Rondom de woning is ruimte om van het buitenleven te genieten en op het terras kun je in alle rust zitten, loungen of gezellig buiten eten. De moderne bouwstijl met strakke lijnen en warme gevelbekleding geeft het chalet een verzorgde en eigentijdse uitstraling. De ligging op het park, omgeven door groen, maakt het geheel extra aantrekkelijk. Over de locatie Deze recreatiewoning is gelegen op Bospark Ede, een fijne uitvalsbasis voor liefhebbers van rust, natuur en ontspanning. Hier verblijf je in een bosrijke omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen van Ede goed bereikbaar zijn. In de directe omgeving kun je eindeloos wandelen en fietsen door de natuurgebieden van de Veluwe. Tegelijkertijd ben je binnen korte afstand in het centrum van Ede, met winkels, horeca en openbaar vervoer. Een heerlijke plek voor wie recreatief wil verblijven in een groene, goed bereikbare omgeving. Aanvullende informatie: - Gelegen op Bospark Ede - Recreatiewoning met moderne uitstraling - Huurgrond - Kavel mogelijk eveneens te koop; voor meer informatie vraag naar de makelaar - Woonkamer met veel lichtinval - Open keuken - Twee slaapkamers - Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet - Fijne buitenruimte met terras - Maandelijkse kosten ten behoeve van huurkavel, afvalstofheffing, sproeisysteem, CAI, internet en Videma: € 456,23 - Gelegen op een groene, rustige locatie op de Veluwe - Permanente bewoning niet toegestaan, uitsluitend recreatief gebruik
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Ede
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.