Helleweg 8-0002, Noordwelle

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Huurgrond / erfpacht: the plot is leased, not owned, at about €8,478 per year on top of the purchase — check the term and the indexation clause.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the ground rent is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

De warme zon op uw gezicht, zilte zeelucht, een krijsende meeuw en de ruisende zee op loopafstand. Klinkt dit voor u ook als muziek in de oren? Lees dan verder want wij mogen u een net onderhouden vakantiechalet op Strandpark De Zeeuwse Kust in Renesse te koop aanbieden. Het chalet is gelegen op een uitstekende locatie op het Strandpark. Letterlijk om de hoek van het chalet zijn de receptie, het restaurant, het binnen-/buitenzwembad, diverse speeltuinen, minigolfbaan en het animatieteam gelegen. Ook kunnen gasten hier, in de winkel met een ruim assortiment, iedere morgen verse broodjes halen. Het chalet, dat geschikt is voor 6 personen, is geheel gelijkvloers en heeft een oppervlakte van ca. 60m2 GBO. Het chalet beschikt over drie slaapkamers, ( een ouderkamer met boxspring en 2 kleinere kamers met in beiden een stapelbed) een vernieuwde badkamer, een apart eveneens vernieuwd toilet en een woon-leefkeuken. De vloeren zijn recent voorzien van laminaat. Middels openslaande deuren is de ca. 98 m2 grote, L-vormige tuin te bereiken. Deze tuin, welke gelegen is op het zuidwesten, is volledig omsloten met groen en afgesloten met een toegangshekje. Ideaal voor de kinderen en/of de hond! Veel privacy dus. In de tuin is een schuurtje gesitueerd. Dit schuurtje biedt extra bergruimte, handig voor tuingereedschap. Achter het chalet bevindt zich een tuinkast om de kussens van de loungeset droog op te bergen. Naast deze ideale ligging op het Strandpark, heeft dit chalet ook een uitstekende ligging in verhouding tot de afstand van de dorpskern van Renesse en het strand. De dorpskern ( 3 km ) is gelegen op enkele minuten met de fiets of de auto en het strand is gelegen op slechts 500 meter; u wandelt door een open natuurgebied via het duin naar het strand Het dorp Renesse heeft zich ontwikkelt tot een gezellige, autoluwe familie badplaats. Er zijn veel horecagelegenheden met terrassen, kleine boetiekjes, een stijlvolle dames en heren kleding zaak, een goede supermarkt, een ijssalon en iedere woensdag in het seizoen een toeristische markt. Servicekosten De servicekosten omvatten alle diensten die Strandpark De Zeeuwse Kust voor u als chalet-eigenaar verzorgt. U kunt hierbij denken aan onderhoud, parkfaciliteiten en diverse ontzorgende services. Jaarlijks ontvangt u een duidelijke en gespecificeerde afrekening. Voor 2026 bedragen de servicekosten € 8.477,70 per jaar (inclusief omzetbelasting). Daar staat tegenover dat in 2025 een opbrengst van maar liefst € 17.115,- is gerealiseerd. Dit maakt het chalet niet alleen een heerlijke plek om te verblijven, maar ook een aantrekkelijke investering met een solide rendement. De servicekosten bestaan uit onderstaande kostenposten: • Kosten voor de jaarplaats • Internet- en kabeltelevisie; • Afvoer huishoudelijk- en groenafval. • Bijdrage centrumvoorzieningengebouw en parkmanagement; • Forfaitair bedrag visite; • Vastrecht water en elektriciteit; • Riool, waterschap en verontreinigingsheffing; Uitgaven en voorschot voor het verbruik van elektra en water zijn hier niet bij in inbegrepen. De parkeigenaar behoud zich het recht om bovengenoemde kosten te indexeren. In het kort: • Een net 6-persoonschalet te gebruiken voor recreatieve doeleinden; • Eigen gebruik van maximaal 89 dagen per jaar als ook verhuur zijn toegestaan • Vraagprijs: € 199.000,- k.k. (incl. inventaris) • Jaarlijkse servicekosten (2026) voor: diensten, onderhoud, faciliteiten en erfpacht bedragen € 8.477,70 incl. BTW. • Energielabel C Strandpark De Zeeuwse Kust is een familiepark op 250 meter hemelsbreed van het Strand. Deze plek is te omschrijven als een locatie met alle voorzieningen in de directe omgeving, maar toch ver genoeg om te ontsnappen aan alle drukte en hectiek en te genieten van al het groen dat de omgeving te bieden heeft. Met voorzieningen als; een zwembad, diverse kinderfaciliteiten, restaurants, een tennisbaan en het Noordzeestrand om de hoek, heeft u met uw familie alles binnen handbereik. Strandpark de Zeeuwse Kust is een familiepark waar gasten kunnen verblijven op een 5-sterren camping, in een glamping accommodatie, in het familiehotel of in één van de 180 bestaande chalets!. Door continue in beweging te blijven, de aanwezige faciliteiten te verbeteren of de faciliteiten uit te breiden, is Strandpark De Zeeuwse kust al jaar en dag een waar begrip op Schouwen-Duiveland. We ontvangen u graag, zodat u zelf de sfeer in het chalet en op het park kunt ervaren.