Hogeweg 44-0006, Burgh-Haamstede

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Recreanten opgelet! Op het geliefde Duinpark ’t Hof van Haamstede biedt DELTA makelaardij deze vrijstaande 6 persoons recreatiewoning te koop aan. Met een woonoppervlakte van 103 m² en gelegen op een perceel van 353 m² eigen grond is dit een heerlijke plek om tot rust te komen. De woning is altijd uitsluitend voor eigen gebruik benut en verkeert daardoor in zeer verzorgde staat. Welkom aan de Hogeweg 44-0006 te Burgh-Haamstede! Enkele kenmerken van de woning: - vrijstaande recreatiewoning op ruim perceel; - gelegen op het rustige en groene Duinpark ’t Hof van Haamstede; - 353 m2 eigen grond; - altijd gebruikt voor eigen recreatief gebruik; - goed onderhouden en instapklaar; - 3 slaapkamers; - 2 badkamers, waarvan één ensuite; - sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; - zonnige tuin op het zuidwesten met uitzicht op de vijver; - thermostaat via app te bedienen; - energielabel C; - autovrij park. Indeling Begane grond Via de hal betreedt u de woning. Hier vindt u aan de linkerzijde de praktische berging met witgoedaansluitingen, veel bergruimte en toegang tot de achtertuin. Tevens bevinden zich in de hal de meterkast, een separaat toilet met fontein en de trapopgang naar boven. De moderne open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi oven/magnetron, koelkast, 4-pits inductiekookplaat (Siemens) en een 10-liter elektrische boiler. Extra bergruimte is aanwezig in de trapkast. De ruime woonkamer met zithoek is sfeervol ingericht en straalt direct een ontspannen vakantiesfeer uit. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot drie slaapkamers waar de gehele verdieping is voorzien van een lichte massief houten vloer. De masterbedroom beschikt over een badkamer ensuite met ligbad, wastafel en toilet. De overige twee ruime slaapkamers kijken uit op de goed verzorgde achtertuin en de grote parkvijver. De tweede badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel, toilet en veel natuurlijk daglicht. Daarnaast is er een praktische berging met CV-opstelling en extra opbergruimte en ook een ruime zolder. Tuin De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy en rust. Hier kunt u heerlijk genieten van lange zomerdagen op het terras met zonnescherm. De groene tuin grenst aan een parkvijver en is rijk aan beplanting, waaronder een appelboom. Vanaf het terras achter in de tuin heeft u een prachtig en rustgevend uitzicht. In de avonduren is het niet ongebruikelijk om hier wild, zoals hertjes, te spotten. Algemeen De woning is voorzien van een massief eikenhouten vloer (2008). In de meterkast is er een nieuw modem geplaatst voor internet en in de huiskamer is er een slimme verwarmingsthermostaat die via een app te bedienen is. Alle slaapkamers zijn voorzien van inzethorren. In december 2025 is de woning aan de buitenzijde geschilderd. Het betreft een autovrij park, waarbij laden en lossen bij de woning mogelijk is. Het perceel aan de voorzijde wordt afgesloten middels een rustieke massief eiken dubbele poort (2024 geplaatst). De woning is beschikbaar voor volledig eigen gebruik. Het park heeft een actieve VVE voor o.a. onderhoud van de parkvoorzieningen en het groen. Er is een gezonde balans tussen verhuurders en niet verhuurders. Jaarlijkse VVE-bijdrage is € 2.173,-. Daarnaast kunnen eigenaren via de VvE desgewenst collectief afspraken maken over particulier onderhoud. Bij aankomst en vertrek kunt u comfortabel bij de woning in- en uitladen vanuit de auto. Het park is verder autovrij, wat zorgt voor een rustige omgeving. Voor gasten zijn er algemene parkeerplaatsen voor en achter de slagboom beschikbaar. Duinpark ’t Hof van Haamstede Dit geliefde en verzorgde vakantiepark is gelegen op een prachtige locatie, vlak bij de duinen en het brede Noordzeestrand. Het park is ruim en groen opgezet en biedt een fijne balans tussen rust en comfort. Vanuit hier wandelt of fietst u zó richting Boswachterij Westerschouwen en de gezellige kernen van Burgh-Haamstede en Renesse met winkels, terrasjes en restaurants. Een ideale uitvalsbasis voor wie wil genieten van natuur, zee en ontspanning in Zeeland. Het park beschikt tevens over een verwarmd openluchtzwembad welke van mei-september geopend is uitsluitend voor gasten van het park en een speeltuin met o.a. basketbalveld en tafeltennistafel is aanwezig. Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door de medewerkers van DELTA makelaardij. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere zaken of de gevolgen daarvan. In het algemeen wijzen wij u op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, tot het uitbrengen van een bod of tot het aangaan van onderhandelingen. Als u via bemiddeling van DELTA makelaardij een koopovereenkomst met de verkoper sluit, wordt standaard een aanbetaling/bankgarantie van 10% van de koopprijs gevraagd. Bij woningen die ouder zijn dan 1993 nemen we standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Onze privacyverklaring vindt u op onze website.