Groeneweg 1-158, Bruinisse

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

VAKANTIE IN EEN NATUURRIJKE OMGEVING Je recreëert hier midden in het groen en vlak bij het water. Resort Aquastaete is onderdeel van het Summio park Aquadelta, omgeven door rust en natuur. Watersporten, wandelen of gewoon genieten van het uitzicht: jij bepaalt het tempo. Recreanten uit binnen- en buitenland voelen zich hier snel thuis. VOORZIENINGEN VOOR ELK SEIZOEN NABIJ Bruinisse ligt aan het Grevelingenmeer en heeft een gezellige dorpskern met winkels, horeca en een supermarkt. Op korte afstand vind je wandelroutes, jachthavens, een golf en natuurgebieden. Op het park zelf geniet je van een overdekt zwembad, fietsverhuur, speeltuinen, horeca en een animatieprogramma. De woning is bestemd voor recreatief gebruik, permanent wonen is hier niet toegestaan. COMFORTABEL WONEN OP DE BEGANE GROND Op Groeneweg 1 158 geniet je van alle gemakken op de begane grond. Je hoeft geen trappen op, want de slaapkamer en badkamer liggen gewoon beneden. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, en de keuken ligt direct ernaast. Alles is bereikbaar zonder gedoe, ideaal voor ontspannen vakantiedagen. GENOEG RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN Met vier slaapkamers en twee badkamers heeft iedereen zijn eigen plek. Jij en je gasten hebben nooit gedoe met wachten. De bovenverdieping telt drie slaapkamers en een extra badkamer en een separate toiletruimte. Beneden ligt nog een vierde slaapkamer met badkamer en-suite. Perfect voor grote gezinnen of meerdere stellen tegelijk. PRAKTISCHE EN RUIME INDELING De woning heeft aan de voorzijde parkeerruimte voor twee auto’s. De toegang tot de woning bevindt zich aan de zijkant. Kom binnen in de hal met de deels betegelde toiletruimte. Links van de hal ligt een slaapkamer met openslaande tuindeuren en eigen badkamer. Het tuingerichte woongedeelte bestaat uit een tuingerichte woonkamer (met o.a. openslaande tuindeuren, een gashaard, radiatoren en een vrij uitzicht op de omgeving) en een open keuken. Het keukenblok staat in een rechte opstelling en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, kookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken cq. inpandige berging met eigen toegangsdeur, keukenblok en ruimte voor de wasmachine. Boven zijn drie slaapkamers, een badkamer (met een badmeubel en douchecabine), een separate toiletruimte en een bergzolder gelegen. De achtertuin bereikbaar middels een vrije achterom heeft een goede bezonning, een veranda, een terras, een gazonpartij, veel privacy en mooi vergezicht over de omgeving. Ook de zonsondergang is er vaak spectaculair. KENMERKEN EN VOORDELEN • Volledig leefprogramma op de begane grond • 4 slaapkamers en 2 badkamers • Gelegen in een waterrijke omgeving • Voor recreatief gebruik – geen permanente bewoning • Op resort Aquastaete, onderdeel van Summio park Aquadelta • Overdekt zwembad, fietsverhuur, horeca en animatie op het park • Dicht bij het Grevelingenmeer en natuurgebieden • Winkels en horeca in het dorp Bruinisse • Vrijstaande 8-persoons recreatiewoning • Bouwjaar: 2003 • Volledig geïsoleerd • Achtertuin met terras, gazon en vrij uitzicht • Tuingerichte woonkamer met gashaard • Slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond • Inpandige berging met witgoedaansluiting • Parkeerplek voor twee auto’s • Zolder bereikbaar via vlizotrap **** URLAUB IN LÄNDLICHER UMGEBUNG Hier erholt man sich mitten im Grünen und in der Nähe des Wassers. Das Resort Aquastaete gehört zum Summio-Park Aquadelta und befindet sich inmitten schönster Natur. Wassersport, Wandern oder einfach nur die Seele baumeln lassen: Sie bestimmen das Tempo. Urlaubsgäste fühlen sich hier zuhause. TOLLE ANGEBOTE FÜR JEDE JAHRESZEIT Bruinisse liegt am Grevelingenmeer und hat einen gemütlichen Dorfkern mit Geschäften, Restaurants und einem Supermarkt. In der Umgebung warten Wanderwege, Jachthäfen, ein Golfplatz und Naturschutzgebiete darauf, entdeckt zu werden. Im Park stehen Ihnen ein Hallenbad, ein Fahrradverleih, Spielplätze, Gastronomie und ein Animationsprogramm zur Verfügung. Das Ferienhaus ist für Urlaubszwecke bestimmt, eine dauerhafte Nutzung ist nicht erlaubt. URLAUBSKOMFORT OHNE TREPPENSTEIGEN Das Objekt am Groeneweg 1 158 bietet jeglichen Komfort im Erdgeschoss. Treppensteigen ist nicht nötig, im Erdgeschoss befinden sich nämlich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch Flügeltüren in den Garten und die Küche liegt direkt daneben. Alle Angebote sind bequem erreichbar, ideal für entspannte Urlaubstage. PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern gibt es genügend Rückzugsmöglichkeiten. Sie und Ihre Gäste müssen nicht aufeinander warten. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und ein separates WC. Unten ist das vierte Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Ideal für Familien oder mehrere Paare. PRAKTISCHER UND GROSSZÜGIGER GRUNDRISS Das Haus verfügt über einen Parkplatz für zwei Autos an der Vorderseite. Der Eingang befindet sich an der Seite des Objekts. Sie betreten den Flur, wo sich auch das teilweise geflieste WC befindet. Links vom Flur befindet sich ein Schlafzimmer mit Flügeltüren zum Garten und eigenem Badezimmer. Der zum Garten hin ausgerichtete Wohnbereich besteht aus dem Wohnzimmer (mit u. a. Flügeltüren zum Garten, einem Gaskaminofen, Heizkörpern und freiem Blick auf die Umgebung) und der offenen Küche. Die Küchenzeile ist mit Kühlschrank, Kochfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler ausgestattet. Von der Küche aus gelangt man durch eine Tür in den Hauswirtschaftsraum bzw. Abstellraum mit Küchenzeile und Platz für die Waschmaschine. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Waschbecken und Duschkabine), ein separates WC und ein Dachboden. Der gut besonnte Garten bietet eine Veranda, eine Terrasse, eine Rasenfläche, viel Privatsphäre und einen schönen Blick auf die Umgebung. Hier kann man viele spektakuläre Sonnenuntergänge genießen. ANGABEN ZUM OBJEKT: • Komplettes Wohnprogramm im Erdgeschoss • 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer • Schöne Lage in einer wasserreichen Umgebung • Nur für Urlaubszwecke – kein dauerhaftes Wohnen • Im Resort Aquastaete, Teil des Summio Parks Aquadelta • Hallenbad, Fahrradverleih, Gastronomie und Animationsprogramm • In unmittelbarer Nähe zum Grevelingenmeer und Naturschutzgebieten • Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie im Dorf Bruinisse • Freistehendes 8-Personen-Ferienhaus • Baujahr: 2003 • Vollständig isoliert • Garten mit Terrasse, Rasen und freier Aussicht • Zum Garten hin ausgerichtetes Wohnzimmer mit Gaskaminofen • Schlafzimmer mit Badezimmer im Erdgeschoss • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Parkplatz für zwei PKW • Dachboden mit Einschubtreppe