Ploegdijk 2-99A, Lochem
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
5-6 Persoons recreatiewoning op eigen grond! Gelegen op een rustige groene plek op Resort de Achterhoek, aan een doodlopend wegje. Deze 5-6 persoons recreatiewoning met inpandige berging ligt op een eigen perceel van 318 m². Een plek om te genieten van de prachtige omgeving van de Achterhoek. Omgeven door natuur waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen en met tal van faciliteiten binnen handbereik op het park zelf. Geniet van de rust en natuur, direct grenzend aan wandelgebied ‘t Groote Veld, met bos en heide op steenworp afstand. Tegelijkertijd biedt het park zelf volop vermaak: een recreatievijver met strand, binnen- en buitenspeeltuinen, een dierenweide, tennisbanen en meer. De omgeving heeft ook volop te bieden met het gezellige centrum van Lochem, de 8-kastelen fietsroute, het zwembad "De Beemd", en golfbaan "De Graafschap". Hanzesteden zoals Deventer en Zutphen zijn bovendien binnen handbereik via de A1 en N348. Kortom, hier beleeft u het ultieme vakantiegevoel! Indeling: Entree, hal welke toegang geeft tot 2 slaapkamers en badkamer. De badkamer, gerenoveerd in 2025, is voorzien van een toilet, modern wastafelmeubel en douchecabine. Deze beschikt zowel over een mechanische als natuurlijke ventilatie. De 1e slaapkamer heeft een vaste kastenwand en een doorgang naar de berging/bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en cv. De tweede (kinder)slaapkamer biedt ruimte voor een 1-persoonsbed of stapelbed. De hoofdslaapkamer is vanuit de woonkamer bereikbaar en is ook voorzien van een vaste kasten wand. De open keuken met landelijke uitstraling in hoekopstelling en metrotegels is heeft een 4-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. Lichte woonkamer met laminaatvloer en inbouwspots in het plafond. Deze heeft 2 openslaande deuren, waar u direct uit komt op het terras en ook nog een groot erkerraam. Tuin: De royale aangelegde tuin rondom de chalet biedt alles wat u nodig heeft voor een ontspannen verblijf: een ruim betegeld terras met zowel zon- als schaduwplekken en borders. Rondom het perceel is een natuurlijke groene beschutting, een groenblijvende laurierhaag wat zorgt voor privacy. Buiten heeft u nog de beschikking over elektra, een buitenkraan en toegang tot de inpandige berging. Bijzonderheden: Bouwjaar: ca. 2009, in 2017 gerestyled Woonoppervlakte: ca. 74 m² Inhoud: ca. 25 m³ Perceeloppervlakte: 318 m² eigen grond Inclusief meubilair en stoffering Permanente bewoning niet toegestaan Vraagprijs: € 125.000,- k.k. De woning valt onder de 6 gebruikersmodellen van EuroParcs. De jaarlijkse kosten zijn afhankelijk van het gekozen model. Volledig eigen gebruik, verhuur via EuroParcs of zelf verhuren behoren tot de mogelijkheden. Een kostenoverzicht is op aanvraag beschikbaar.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Lochem
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.