Suisendijk 14-20, Oude-Tonge

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Op een unieke locatie direct aan het water ligt deze vrijstaande recreatiewoning met eigen aanlegsteiger, terras, balkon en parkeerplaats. Hier draait alles om rust, ruimte en genieten. De woning is degelijk gebouwd (2006), goed onderhouden en de afgelopen jaren op belangrijke punten vernieuwd. Zo is de hardhouten steiger in 2025 volledig vernieuwd en is het buitenschilderwerk in 2026 uitgevoerd. Met een lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en een royale buitenruimte is dit een complete recreatiewoning op een toplocatie. Indeling Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en valt direct op door de grote raampartijen en het vrije uitzicht richting het water. Hierdoor ontstaat een lichte en open leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Tevens is er airconditioning in de woonkamer. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte. De opstelling sluit goed aan op de woonkamer, waardoor een gezellige leefruimte ontstaat. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen of watersportmateriaal. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide van goed formaat en prettig indeelbaar. Ook op de eerste verdieping is airconditioning aanwezig. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van douche, toilet en wastafel. Via de overloop is er toegang tot het royale terras/balkon, wat deze verdieping extra aantrekkelijk maakt. Balkon Een absoluut pluspunt van deze woning is het ruime terras op de verdieping. Hier geniet je van een prachtig uitzicht over het water en de omgeving. Een ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel aan het eind van de dag. Tuin De woning beschikt over een verzorgde tuin direct aan het water met volop privacy en zon mogelijkheden. • Directe ligging aan vaarwater “de Krammer Volkerak”. • Eigen hardhouten aanlegsteiger (2025 vernieuwd) • Ideaal voor sportvis / boot liefhebbers en buitenmensen • Aluminium /Kunststof berging (ca 9 m2), geplaatst 2024 • Daarnaast is er een eigen parkeerplaats op de dijk aanwezig. Bijzonderheden Bijzonderheden • Vrijstaande recreatiewoning • Zonnepanelen en airconditioning • Gelegen direct aan het water, een Unieke locatie voor (sport) visliefhebbers • Toegang via loopbrug en trap in de dijk naar de tuin • Eigen aanlegsteiger (vernieuwd in 2025) • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026, inclusief 2 jaar garantie. • Aluminium /Kunststof berging (ca 9 m2), geplaatst 2024 • Vloerverwarming op de begane grond • 365 dagen per jaar recreatief gebruik toegestaan • Lage parkkosten: €900 per jaar (VVE) • Een trailerhelling bevindt zich op het park (naast de brug) ca. 500 meter van het huis vandaan De woning is bestemd voor recreatief gebruik en biedt de mogelijkheid om het hele jaar door te genieten van deze unieke plek. Het Marina Park in Oude-Tonge is door de gemeente Goeree-Overflakkee in de concept-omgevingsvisie aangemerkt als een locatie waar wordt gekeken naar toekomstige gebruiksmogelijkheden. Daarbij wordt onder andere gedacht aan permanente bewoning en/of dubbele bewoning. Of en in hoeverre dit daadwerkelijk wordt toegestaan, is afhankelijk van verdere besluitvorming door de gemeente en andere bevoegde instanties.