Zeedijk 24-142, Nieuwvliet

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Deze charmante, vrijstaande recreatiewoning op het prachtige Beach Resort Nieuwvliet-Bad biedt alles voor wie verlangt naar rust, comfort en ultiem vakantiegevoel. Dankzij de randligging en het royale perceel van 417 m² geniet je hier van veel privacy, groen en een prettige buitenruimte. Het uitgestrekte Noordzeestrand ligt op slechts enkele minuten wandelen — ideaal voor lange strandwandelingen, zonnebaden of simpelweg genieten van het geluid van de golven. Daarnaast bevinden sfeervolle plaatsen als Sluis, het stijlvolle Knokke en het betoverende, middeleeuwse Brugge zich op korte rijafstand. Dit maakt de woning niet alleen een heerlijk toevluchtsoord, maar ook een perfecte uitvalsbasis voor culturele uitstapjes, culinaire ontdekkingen en gezellige shopdagen. De recreatiewoning ademt licht, ruimte en sfeer. Of je nu een weekendje weg wilt of een langere periode tot rust wilt komen, dit is de plek waar je je direct thuis voelt. Dankzij de combinatie van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een overdekt terras, zonnepanelen, airco en een sauna op de verdieping is dit bovendien een woning die zich positief onderscheidt ten opzichte van veel vergelijkbare woningen op het park. De omgeving van Beach Resort Nieuwvliet-Bad is een walhalla voor fiets- en natuurliefhebbers. Dankzij de vlakke paden trap je er moeiteloos op los. De routes door de duinen trakteren je op schitterende vergezichten en een vakantiegevoel dat je de hele dag bijblijft. Blijf je liever in de buurt? Ook dan is er volop plezier voor jong én oud. Kinderen leven zich uit in de uitgebreide indoor- en outdoor speeltuinen, terwijl het spectaculaire zwembad garant staat voor waterpret. Met drie glijbanen, een peuterbad en een waterspeeltuin is het hier elke dag feest. Na al dat spelen en spetteren kun je heerlijk bijkomen. Geniet van een uitgebreid diner in het restaurant of maak het jezelf gemakkelijk en kies voor Food Delivery: culinair genieten zonder gedoe. Indeling Via de entree stap je binnen in de hal die toegang biedt tot de meterkast, het toilet, de trapopgang, de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer beschikt over een en suite badkamer met inloopdouche en wastafel. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook aantrekkelijk voor gasten die graag gelijkvloers verblijven. De woonkamer is licht en sfeervol opgezet, met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Via de openslaande deuren loop je direct door naar het overdekte terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is bovendien de praktische berging bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van fietsen, strandspullen of proviand. Eerste verdieping Via de trapopgang bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en een moderne badkamer met douche, wastafel en sauna. De sauna vormt een absolute meerwaarde van deze woning. Na een lange strandwandeling of sportieve fietstocht kom je hier volledig tot rust. De warmte ontspant lichaam en geest en geeft de woning net dat beetje extra luxe dat veel recreatieve kopers zoeken. Daarnaast beschikt de verdieping over een praktische eigenarenkast, ideaal voor verhuurdoeleinden. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met een gunstige zuidelijke oriëntatie. Hierdoor geniet je vrijwel de hele dag van de zon. Dankzij de randligging en de omliggende groenvoorziening ervaar je bovendien relatief veel privacy. Direct aan de woning bevindt zich een ruim, overdekt terras. Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten, ook tijdens koelere avonden of op minder zonnige dagen. Aan de woning grenst daarnaast een praktische berging. Ook beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein, een laadpunt voor een elektrische auto, zonnepanelen en airconditioning. Bijzonderheden Op zeer korte afstand van het Noordzeestrand en de centrumvoorzieningen met zwembad Drie slaapkamers en twee badkamers Slaapkamer en badkamer op de begane grond Sauna op de verdieping Overdekt terras Zuidelijk georiënteerde tuin Randligging met veel privacy Parkeren op eigen terrein Laadpunt voor elektrische auto Airconditioning Zonnepanelen Kunststof kozijnen met HR++ beglazing Volledig geïsoleerd Verwarming en warm water via een HR-combiketel Vloerverwarming op de begane grond Inclusief inventaris Vraagprijs: € 395.000,- k.k.