Rivierendal 25, Ochten

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Op een fraai en groen park in Ochten, op een van de meest gewilde plekken, ligt dit verzorgde vrijstaande recreatiechalet aan de Rivierendal 25. Hier ervaart u direct het gevoel van rust en vrijheid, mede dankzij het blijvende vrije uitzicht over het aangrenzende natuurgebied waar niet gebouwd mag worden. Dit zorgt voor een uniek en ongestoord uitzicht, met volop privacy en een directe verbinding met de natuur. Het chalet is praktisch en comfortabel ingedeeld en biedt een lichte woonkamer die door de grote raampartijen en openslaande deuren in direct contact staat met de tuin. Hierdoor vloeien binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over en kunt u optimaal genieten van de groene omgeving en het uitzicht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek en vormt het centrale punt van de woning. De keuken is functioneel ingericht en in de loop der jaren deels vernieuwd, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het chalet beschikt over twee slaapkamers, waardoor het uitermate geschikt is voor eigen gebruik, maar ook interessant voor recreatieve verhuur. De badkamer is in 2021 volledig gerenoveerd en uitgevoerd in een moderne, nette afwerking. Rondom het chalet ligt een verzorgde tuin met meerdere zitplekken, waaronder een prettig zonneterras. Hier kunt u op ieder moment van de dag genieten van zon, rust en het buitenleven, terwijl het vrije uitzicht over het natuurgebied een blijvend gevoel van ruimte geeft. Daarnaast is er een vrijstaande berging met elektra aanwezig en kunt u parkeren op eigen terrein. Het chalet is volledig geïsoleerd en voorzien van onder andere HR-glas, airconditioning en een cv-installatie, wat bijdraagt aan comfortabel verblijf in alle seizoenen. De ligging op het park is rustig en biedt een prettige balans tussen privacy en bereikbaarheid. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen en ontspannen recreëren in de natuur. Het chalet is bestemd voor recreatief gebruik en mag tevens verhuurd worden, wat het ook interessant maakt als investering. Permanente bewoning is niet toegestaan. De maandelijkse parklasten bedragen circa € 70,- tot € 78,- en het park wordt verzorgd onderhouden door de beheerder, wat bijdraagt aan een nette en aangename leefomgeving. Een instapklaar recreatiechalet op een unieke locatie met blijvend vrij uitzicht, waar rust, natuur en comfort samenkomen. Ideaal voor wie op zoek is naar een fijne plek om te ontspannen of een interessante recreatieve investering.