Skûtmakkerspôle 8-T21, Terkaple
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Uitstekend onderhouden recreatiewoning gelegen op een mooie locatie aan het water! De woning ligt nl. een beetje in een "knik" waardoor je zowel links als voor vrij uitzicht over het vaarwater hebt. Op Waterpark Terkaple bieden wij deze heerlijke comfortabele ruime recreatiewoning aan, geschikt voor 6 personen. De woning beschikt over 2 tweepersoons slaapkamers voorzien van boxspringbedden (2x éénpersoons) en een dubbele bedstede. De huidige eigenaren verhuren de woning als 4-persoons vakantiewoning en hebben de bedstede afgesloten als eigenarenkast. Maar in de bedstede is dus ook slaapplaats voor 2 personen. Dit kleinschalige vakantiepark is een paradijs voor de natuur- en watersportliefhebber. Een heerlijke plek aan het water om in je vrije tijd van te genieten. Op dit park zijn uitstekende verhuurmogelijkheden via Roompot Vakantieparken en T21 wordt op dit moment ook via Roompot voor de verhuur aangeboden, maar wel in combinatie met eigen gebruik. Want die mogelijkheid is er ook volop. Dus aan jou de keus. Of zelf volledig genieten op deze plek, of verhuren, of een combinatie van eigen gebruik en verhuur, zeg het maar....... T21 staat op een royale kavel van 287 m2, er is altijd wel een plek om van de zon en het uitzicht te genieten. Op de veranda, of in de voor- of zijtuin. De boot kan aan de eigen kade worden afgemeerd en vanaf deze plek vaar je zo naar de Friese Meren. Parkeren kan op eigen terrein. INDELING: Via de veranda kom je in de sfeervolle ruime woonkamer met open keuken. Deze hoekkeuken beschikt over inbouwapparatuur (vaatwasser, 4-pits gasstel, combi-magnetron, koelkast). Het aanrechtblad is recent vernieuwd en de vaatwasser en combi-magnetron zijn recent vervangen. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel, douche-hoek en wasmachine-aansluiting. De 2 tweepersoons slaapkamers en de dubbele bedstee maken deze recreatiewoning helemaal compleet. Het binnenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd en de wonnig is in 2026 compleet buitenom geschilderd. We zeiden het al: Uitstekend onderhouden! De complete inrichting in en rondom de woning blijft achter, met uitzondering van de persoonlijke bezittingen. Maar het genieten kan dus wel meteen beginnen. De parkbijdrage (2026) bedraagt € 1.130,76 excl. btw, maar t/m 2028 ontvang je jaarlijks een korting á € 586,- excl.btw. Terkaple ligt centraal in Friesland, tussen Joure en Kameleondorp Terherne in. Deze plaatsen zijn per auto, boot en fiets makkelijk te bereiken. Het park is niet alleen geschikt voor de watersporter, het is ook een prima uitvalslocatie voor mooie fiets- en wandelroutes.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Terkaple
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.