Unio 24, Brouwershaven

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Recreanten opgelet! Deze instapklare 6-persoons vakantiewoning op eigen grond bij het Grevelingenmeer biedt DELTA makelaardij namens de eigenaar te koop aan. Gelegen op een royaal perceel eigen grond van 585 m², omgeven door rust, water en natuur, biedt deze woning het ideale toevluchtsoord voor wie op zoek is naar ontspanning in eigen land. Uniek aan deze woning: momenteel niet in de verhuur en beschikbaar voor volledig eigen gebruik. Dus geen verplichtingen, wél vrijheid. Welkom bij de Unio 24 Brouwershaven! Enkele kenmerken op een rij: - volledig gemoderniseerd en goed onderhouden; - gelegen op eigen perceel met omheinde tuin; - 3 ruime slaapkamers, geschikt voor 6 personen; - 2 badkamers, beide voorzien van inloopdouche; - luxe keuken (2023) met Siemens inbouwapparatuur; - serre met dubbele schuifpui naar de tuin; - elektrische verduistering in de serre; - voorzien van 2 airco's; - eigen oprit; - energielabel C. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast en toegang tot de eerste, recent gemoderniseerde badkamer. Deze is luxe uitgevoerd met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet, designradiator en stijlvolle tegelvloer. De moderne open keuken, die in 2023 is vernieuwd, is strak afgewerkt en voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aangrenzend vindt u de lichte eetkamer met sfeervolle serre en dubbele schuifpui naar de tuin, een heerlijke plek om binnen van buiten te genieten. De serre is bovendien uitgerust met elektrische verduistering, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De royale woonkamer is sfeervol en licht dankzij grote raampartijen. Een roomdivider met houtkachel scheidt de zitkamer van de eetkamer en zorgt voor gezelligheid en warmte. Via de woonkamer heeft u toegang tot een gang met twee slaapkamers en de tweede badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel, witgoedaansluitingen en designradiator. Via de hal komt u op de overloop waar zich nog een ruime derde slaapkamer bevindt, ideaal voor logees of als rustige werkplek. Tuin De woning ligt op een ruime, rondom omheinde tuin met veel privacy, perfect voor gezinnen met kinderen of huisdieren. Aan beide zijden is een afsluitbaar hek. In de berging bevindt zich de Intergas CV-ketel (2024) en extra witgoedaansluitingen. De eigen oprit biedt voldoende ruimte om te parkeren. Algemeen Verwarming en warm water worden geleverd via de gas-cv-installatie met vloerverwarming op de begane grond. Daarnaast is de woning uitgerust met twee airco’s, wat zorgt voor extra comfort in zowel zomer als winter. De woning wordt inclusief volledige inventaris verkocht, met uitzondering van persoonlijke items. Oplevering is in overleg en kan op korte termijn plaatsvinden. Het park heeft een actieve VVE die zorgt voor collectieve zaken en groen- en wateronderhoud, waarvoor een jaarlijkse bijdrage van ongeveer € 2.900,- wordt betaald, dit is inclusief zwembadbijdrage. Het Park Het vakantiepark Summio Port Greve, met 575 accommodaties, bevindt zich direct aan het Zeeuwse Grevelingenmeer. Hier kunt u genieten van strandwandelingen, vliegeren, surfen, zeilen en zonnebaden. Ervaar het buitenleven en de prachtige omgeving. Vanuit uw verblijf in Den Osse/Brouwershaven bent u snel bij de Deltawerken en Deltapark Neeltje Jans. Door de nabijheid van verschillende dorpen krijgt u een goed beeld van het dagelijkse leven in Zeeland. Kinderen zullen zich geen moment vervelen op het vakantiepark, met activiteiten zoals knutselen met Senno, spetteren in het overdekte zwembad en glijden van de 59 meter lange glijbaan met lichteffecten. Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door de medewerkers van DELTA makelaardij. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere zaken of de gevolgen daarvan. In het algemeen wijzen wij u op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, tot het uitbrengen van een bod of tot het aangaan van onderhandelingen. Als u via bemiddeling van DELTA makelaardij een koopovereenkomst met de verkoper sluit, wordt standaard een aanbetaling/bankgarantie van 10% van de koopprijs gevraagd. Bij woningen die ouder zijn dan 1993 nemen we standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Onze privacyverklaring vindt u op onze website.