Eikenlaan, Kamperland

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Woningzoekers opgelet! Deze vrijstaande 6 persoons bungalow biedt DELTA makelaardij namens de verkopers te koop aan. De woning is gelegen op loopafstand van het schitterende Veerse Meer, heeft een woonoppervlakte van 61 m2 en een perceel van 483 m2 eigen grond. Zowel permanent als recreatieve bewoning is toegestaan Welkom aan de Eikenlaan 16 te Kamperland: Enkele kenmerken van de woning: - ca. 61 woonoppervlakte; - lichte woonkamer en nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - 3 slaapkamers en 1 badkamer; - ruime tuin rondom de woning met terras op het zuiden; - tuinhuis met extra zithoek en sauna; - gelegen in een rustige straat op loopafstand van het Veerse Meer; - parkeergelegenheid op eigen terrein; - energielabel E; - zowel permanent als recreatieve bewoning is toegestaan. Indeling Bij binnenkomst komt u in de hal met meterkast en toegang tot de verschillende ruimtes. De berging is praktisch ingericht met witgoedaansluitingen en de cv-installatie. De badkamer is voorzien van een bad-douchecombinatie en wastafelmeubel, met daarnaast een separaat toilet met fonteintje. Aan de achterzijde liggen drie slaapkamers, waarvan twee geschikt zijn voor een tweepersoonsbed en één met een stapelbed. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en een schuifpui naar de zonnige tuin op het zuiden. De open keuken is eenvoudig en netjes, voorzien van onder andere een vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Een comfortabele en goed ingedeelde bungalow. Tuin De royale tuin rondom de bungalow biedt veel ruimte en privacy, met een zonnig terras op het zuiden dat direct aansluit op de woonkamer, een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervol tuinhuis met overdekte loungehoek en privé sauna, ideaal om tot rust te komen. Daarnaast ligt het Veerse Meer op slechts enkele minuten lopen, perfect voor liefhebbers van water, natuur en ontspanning. Algemeen De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is voorzien van warm water en verwarming middels een gasgestookte Nefit cv-ketel. Het dak is gedekt met bitumen en de woning beschikt volledig over dubbele beglazing in houten kozijnen. De oplevering is in overleg. De woning heeft een dubbele woonbestemming, wat inhoudt dat deze zowel voor permanente bewoning als tweede bewoning gebruik mag worden. Omgeving Eikenlaan 16 ligt nabij Kamperland op Noord-Beveland, op korte afstand van het Veerse Meer. De omgeving is populair bij watersportliefhebbers en biedt volop voorzieningen zoals winkels, horeca en jachthavens. Ook het strand, Neeltje Jans en steden als Goes en Middelburg zijn dichtbij, waardoor rust, natuur en bereikbaarheid hier mooi samenkomen. Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door de medewerkers van DELTA makelaardij. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere zaken of de gevolgen daarvan. In het algemeen wijzen wij u op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, tot het uitbrengen van een bod of tot het aangaan van onderhandelingen. Als u via bemiddeling van DELTA makelaardij een koopovereenkomst met de verkoper sluit, wordt standaard een aanbetaling/bankgarantie van 10% van de koopprijs gevraagd. Bij woningen die ouder zijn dan 1993 nemen we standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Onze privacyverklaring vindt u op onze website. ___________________________________________________________________________________ Achtung Haussuchende! DELTA Makelaardij bietet im Auftrag der Verkäufer diesen freistehenden 6-Personen-Bungalow zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in fußläufiger Entfernung zum wunderschönen Veerse Meer, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m² und ein Grundstück von 483 m² Eigenland. Sowohl eine dauerhafte als auch eine touristische Nutzung ist erlaubt. Willkommen an der Eikenlaan 16 in Kamperland! Einige Merkmale der Immobilie: - ca. 61 m² Wohnfläche; - heller Wohnbereich und gepflegte Küche mit verschiedenen Einbaugeräten; - 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer; - großzügiger Garten rund um das Haus mit Südterrasse; - Gartenhaus mit zusätzlicher Sitzecke und Sauna; - ruhige Lage, fußläufig zum Veerse Meer; - Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück; - Energieeffizienzklasse E; - sowohl dauerhafte als auch Feriennutzung möglich. Aufteilung Beim Betreten gelangen Sie in den Flur mit Zählerschrank und Zugang zu den verschiedenen Räumen. Der Abstellraum ist praktisch eingerichtet und verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine sowie die Heizungsanlage. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Bad-Duschkombination und einem Waschtischmöbel, zusätzlich gibt es ein separates WC mit Handwaschbecken. Auf der Rückseite befinden sich drei Schlafzimmer, davon zwei geeignet für ein Doppelbett und eines mit Etagenbett. Das helle Wohnzimmer verfügt über große Fensterflächen sowie eine Schiebetür zur sonnigen Südterrasse. Die offene Küche ist einfach, aber gepflegt und unter anderem mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Kombi-Mikrowelle ausgestattet. Ein komfortabler und gut geschnittener Bungalow. Garten Der großzügige Garten rund um den Bungalow bietet viel Platz und Privatsphäre, mit einer sonnigen Terrasse in Südlage, die direkt an das Wohnzimmer anschließt – ein idealer Ort, um das Leben im Freien zu genießen. Im hinteren Bereich befindet sich ein stimmungsvolles Gartenhaus mit überdachter Lounge-Ecke und privater Sauna, perfekt zum Entspannen. Das Veerse Meer ist nur wenige Gehminuten entfernt und ideal für Liebhaber von Wasser, Natur und Erholung. Allgemein Die Immobilie befindet sich in einem guten Pflegezustand und ist mit Warmwasser und Heizung über eine gasbetriebene Nefit-Zentralheizung ausgestattet. Das Dach ist mit Bitumen gedeckt und das Haus verfügt vollständig über Doppelverglasung in Holzrahmen. Die Übergabe erfolgt in Absprache. Die Immobilie hat eine doppelte Wohnbestimmung, was bedeutet, dass sie sowohl für die dauerhafte Nutzung als auch für die Feriennutzung geeignet ist. Umgebung Die Eikenlaan 16 liegt nahe dem Ort Kamperland auf Noord-Beveland, in kurzer Entfernung zum Veerse Meer. Die Umgebung ist besonders bei Wassersportlern beliebt und bietet zahlreiche Möglichkeiten sowie Einrichtungen wie Geschäfte, Gastronomie und Yachthäfen. Auch der Strand, Neeltje Jans sowie die Städte Goes und Middelburg sind schnell erreichbar, sodass sich hier Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit ideal verbinden. Haftungsausschluss Diese Informationen wurden von den Mitarbeitern von DELTA Makelaardij sorgfältig zusammengestellt. Dennoch können daraus keine Rechte abgeleitet werden und es wird keine Haftung für etwaige Unrichtigkeiten, Unvollständigkeiten oder deren Folgen übernommen. Wir weisen Sie ausdrücklich auf Ihre eigene Prüfungspflicht hin. Alle bereitgestellten Informationen sind als Einladung zur Besichtigung, zur Abgabe eines Angebots oder zur Aufnahme von Verhandlungen zu verstehen. Beim Abschluss eines Kaufvertrages über DELTA Makelaardij wird standardmäßig eine Anzahlung bzw. Bankgarantie in Höhe von 10 % des Kaufpreises verlangt. Bei Immobilien, die vor 1993 erbaut wurden, werden standardmäßig eine Asbest-, Boden- und Altersklausel in den Kaufvertrag aufgenommen. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Website.