Yn 'e Lijte 56, Grou

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Ruime en sfeervolle recreatiewoning gelegen op een unieke locatie én op eigen grond. Op zoek naar een fijne uitvalsbasis om te ontspannen in de natuur? Deze ruime recreatiewoning op waterpark Yn 'e Lijte biedt een mooie balans tussen rust, comfort en recreatiemogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een tweede huis voor vakanties en weekenden of een interessante investeringskans, hier vind je het allemaal! Dankzij de ruime uitbouw beschikt de woning over een lichte en comfortabele leefruimte met een open keuken. De grote raampartijen, openslaande hardhouten deuren aan de voorzijde en een kunststof schuifpui aan de achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi zicht op de tuin. Met dubbele beglazing en een centrale verwarmingsinstallatie is de woning het hele jaar door aangenaam te bewonen. De goed onderhouden tuin rondom de woning biedt zowel zon als schaduw, met een voorzijde gericht op het noorden en een achterzijde op het zonnige zuiden. Hier kun je op elk moment van de dag genieten van het buitenleven. Een houten berging in de tuin biedt extra opslagruimte voor bijvoorbeeld tuingereedschap of fietsen. Waterpark Yn 'e Lijte ligt aan de rand van het pittoreske watersportdorp Grou en biedt diverse voorzieningen. De omgeving is ideaal voor liefhebbers van varen, fietsen en wandelen. In het dorp zelf vind je een levendig centrum met gezellige winkels, restaurants, terrasjes en meerdere supermarkten. Daarnaast is het mogelijk om via het park een ligplaats voor een boot of sloep te huren, waarmee je snel de prachtige omgeving rondom Grou vanaf het water kunt verkennen. Kenmerken van Yn 'e Lijte 56 op een rij: - Recreatiewoning gelegen op eigen grond - 66 m² woonoppervlakte en 336 m² perceeloppervlakte - Zonnige woonkamer met schuifpui naar de tuin en het terras - Open keuken met inbouwapparatuur - 3 slaapkamers - Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet - Goed onderhouden grote tuin rondom de woning met 2 terrassen (noord & zuid) - Vrijstaande houten berging - Beschutte ligging op het park, dichtbij open vaarwater - Mogelijkheid tot huren van een ligplaats voor een sloep of boot - Verhuur van deze recreatiewoning is mogelijk via het park en in eigen beheer Indeling Entree, hal, woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Ben je benieuwd geworden naar deze woning? Bel ons dan voor een vrijblijvende bezichtiging!