Zaete 33, Brouwershaven

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Recreanten opgelet! Namens de verkoper biedt DELTA makelaardij dit schitterende 4-persoons appartement te koop aan. Deze parel ligt op een unieke locatie in Zeeland aan het Grevelingenmeer en 10 minuten van het Noordzee strand. Het appartement heeft een groot raam in de woonkamer, waardoor het zicht en de beleving van het meer bij binnenkomst en in de huiskamer je verwondert en direct het vakantiegevoel geeft. Welkom bij Zaete 33 te Brouwershaven! Enkele kenmerken van de woning: - gelegen aan het water met vrij uitzicht; - terras en achtertuin op het Grevelingenmeer; - 2 slaapkamers (4-persoons); - eigen berging; - volledig gemeubileerd en instapklaar; - voorzien van Siemens-inbouwapparatuur; - rustige ligging aan het einde van het complex; - energielabel A; - per 01-01-2027 beschikbaar voor eigen gebruik en keuze voor verhuur mogelijk. Indeling Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Links bevindt zich de hoofdslaapkamer en rechts de tweede slaapkamer, geschikt voor twee personen. De badkamer is eveneens vanuit de hal bereikbaar en beschikt over een toilet, wastafel en een ligbad met douche. In de praktische bergkast zijn de wasmachine, ventilatie-unit en cv-installatie netjes ondergebracht. De lichte woonkamer met open keuken is gericht op het terras en de tuin aan de achterzijde. Hier geniet u van een schitterend uitzicht over het Grevelingenmeer, waar boten en een breed scala aan water- en weidevogels, windsurfers en andere watersporters voor een levendig en steeds wisselend panorama zorgen. De keuken is voorzien van Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Via de openslaande deuren stapt u zo het terras op. Dankzij de ligging aan het einde van het complex bevindt het appartement zich op korte afstand van het water, wat deze plek extra bijzonder maakt. Algemeen Het park biedt diverse faciliteiten zoals een zwembad, restaurant, winkels en sportmogelijkheden. De VvE-bijdrage (service- en onderhoudsbijdrage) bedraagt circa €4.000,- per jaar (2025). Verhuur Het appartement wordt niet langer verhuurd en is per 01-01-2027 volledig beschikbaar voor eigen gebruik. Hier geniet u zorgeloos van uw eigen plek tijdens heerlijke weekenden of langere verblijven, met de flexibiliteit om de woning (weer) te verhuren wanneer u dat wenst. Het appartement wordt aangeboden inclusief volledige inventaris. Het park Vakantiepark Summio Port Greve ligt direct aan het Grevelingenmeer en biedt volop mogelijkheden voor strand, rust en watersport. Vanuit Den Osse/Brouwershaven zijn de Deltawerken en sfeervolle Zeeuwse dorpen eenvoudig te bereiken, waardoor u de omgeving optimaal kunt beleven. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.