Zeeweg 53-B, Sint Maartensvlotbrug

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl * Bent u op zoek naar een moderne, ruime 6-persoons (recreatie)woning aan de prachtige Noordzeekust? Op loopafstand van het prachtige duingebied, het strand, de zee en Het Zwanenwater kunt u de nieuwe eigenaar worden van dit recent verbouwde appartement van topkwaliteit. Met een dakterras op het zuidwesten, een dubbel Frans balkon, een moderne keuken met inbouwapparatuur, maar liefst drie slaapkamers en een luxe badkamer ontbreekt het u hier aan niets. Perfect voor eigen gebruik, om te verhuren of een combinatie hiervan. Over de ligging en de buurt: Liefhebbers van het strand en de zee weten dat dit een geliefde plek is in Noord-Holland. Na een korte wandeling door de duinen loopt u het strand op, bij paviljoen NewZuid of paviljoen Noord. Ook het duingebied, het uitgestrekte poldergebied en Het Zwanenwater staan garant voor vele uren wandel- en fietsplezier. Er zijn diverse vakantieparken in de buurt en het appartement staat om de hoek van Speelpark De Goudvis. Bekende badplaatsen als Callantsoog, het verrassende Petten, Camperduin en Schoorl zijn op fietsafstand. Indeling van het appartement: Begane grond: Aan de kant van het parkeerterrein is de entree van het appartement, die in gezamenlijk gebruik met huisnummer 53 D is. Rechts van de entree is nog een deur, die toegang geeft tot de (fietsen)berging. Eerste verdieping: Bij binnenkomst staat u in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer en de fraaie toiletruimte. Werkelijk alles is nieuw, van vloeren tot wanden en sanitair. De royale en lichte woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken. Met een totale oppervlakte van circa 50 m2 is er genoeg plek om uw verblijf op een comfortabele wijze door te brengen. Door de grote ramen aan twee zijden valt veel licht naar binnen en het Frans balkon bij het zitgedeelte zorgt voor een optimale verbinding van binnen met buiten. Aan de andere zijde, naast de keuken, ziet u openslaande deuren naar het dakterras. Ook de keuken is nieuw, want soms is het fijn om tijdens uw verblijf zelf te zorgen voor een ontbijt, de lunch of het avondeten. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. IJsjes voor de kinderen, de wijn op juiste temperatuur en ’s ochtends warme broodjes uit de oven… wie wil dat niet? Tweede verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Zoals u op de foto’s kunt zien zijn alle slaapkamers groot genoeg voor een tweepersoonsbed, waardoor het slapen in een stapelbed tot het verleden behoort. De master bedroom heeft een Frans balkon, met uitzicht naar de toeristische omgeving. De badkamer is van topkwaliteit en zeer fraai uitgevoerd. Wilt u een wasmachine en een droger plaatsen, dan zijn de benodigde aansluitingen aanwezig. Verder ziet u een douche met lage instap, een tweede toilet en een fraai wastafelmeubel met ronde spiegel. Zolder: In de nok is de bergzolder, met een nokhoogte van 1.33 meter. Gebruikt u het appartement deels voor eigen gebruik en deels voor verhuur, dan kunt u hier privéspullen opslaan. Dakterras: Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het dakterras van circa 12.5 m², gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Hier kunt u, voor of na uw verblijf op het strand of in de natuur, genieten van de zon. Met een hapje en een drankje in de nabijheid is dit een heerlijke plek om te genieten! Kenmerken: • Compleet nieuw appartement • Woonoppervlakte circa 115,2 m² • Frans balkon en een zonnig dakterras • Moderne keuken, badkamer en toiletruimte • Drie slaapkamers • Eigen (fietsen)berging op de begane grond • Gelegen op ca. 800 meter vanaf het strand • Centraal gelegen dichtbij uitvalswegen • Op korte afstand van Alkmaar en Schagen • 16 zonnepanelen aan de zuidoostkant (schuin dak) • VvE bijdrage € 58,17 per maand • Energielabel A++ • Volledige eigendom Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.