Perenlaan 6., Kortgene

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Ruime vrijstaande woning met een heerlijke omliggende tuin in Kortgene! Op een rustige locatie op het eiland Noord-Beveland, in het park De Boogerd in Kortgene, staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 725 m² eigen grond. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 163 m² en kenmerkt zich door de ruime opzet, de grote tuin rondom en de mogelijkheid tot zowel recreatieve als permanente bewoning. Daarnaast is de woning voorzien van 8 zonnepanelen, elektrische vloerverwarming in beide badkamers, en vloerverwarming (warm water) in de serre/aanbouw. De woning heeft het energielabel C. De ligging is ideaal voor liefhebbers van water en natuur. Het Veerse Meer en de jachthaven van Kortgene bevinden zich op korte afstand, net als het gezellige dorpscentrum met diverse voorzieningen. Ook plaatsen als Kamperland en Goes zijn eenvoudig bereikbaar. Rondom de woning ligt een groene tuin met meerdere terrassen, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. In de tuin staat bovendien een vrijstaand tuinhuis met een terras op het zuiden. Indeling: Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toegang de woonkamer en de badkamer met separaat toilet. De ruime woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning en beschikt over een open haard. De grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval en uitzicht op de tuin. Aansluitend vind je de eetkamer en de open keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tweede hal met trapopgang en de aangrenzende slaapkamer. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer op de begane grond met directe toegang via openslaande deuren tot het terras en de tuin, waardoor gelijkvloers wonen goed mogelijk is. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de entree die toegang geeft tot een badkamer met inloopdouche, een wastafel en een separaat toilet. De badkamer is zo ingericht dat het voor mindervalide ook toegankelijk is met antislip tegels en een zitmogelijkheid. Ook heeft de woning een bijkeuken met witgoedaansluitingen en een bergkast. Daarnaast is er een gedeelte van de aangebouwde garage aanwezig dat nog in gebruik is als garage. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de overloop. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van praktische bergruimte. Eén van de slaapkamers beschikt over vaste kasten, er is een mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht. Vanaf de overloop is er een vaste trap naar de zolder. Zolderruimte De zolderruimte biedt een slaapkamer en extra bergruimte, deze is bereikbaar via een vaste trap. Garage De garage is voorzien van een kleine vliering. Algemene kenmerken: Bouwjaar 1980 Vrijstaande woning op park De Boogerd in Kortgene Woonoppervlakte circa 163 m² 8 zonnepanelen aanwezig Aangebouwde garage (gedeeltelijk berging) Vrijstaand tuinhuis met terras op het zuiden Ruime tuin rondom met veel privacy en meerdere terrassen Nabij het Veerse Meer en jachthaven Kortgene Op korte afstand van Kamperland en Goes Geschikt voor recreatieve én permanente bewoning Deze informatie is door Ruiterplaat Makelaardij met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor gebruiks- en bestemmingsmogelijkheden dient u zich te laten informeren bij de daarvoor bevoegde instanties. Ruiterplaat Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. ### Geräumiges Einfamilienhaus mit einem herrlichen Garten in Kortgene! In ruhiger Lage auf der Insel Noord-Beveland, im Park De Boogerd in Kortgene, steht dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von nicht weniger als 725 m² Eigenfläche. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 163 m² und zeichnet sich durch seine großzügige Aufteilung, den großen Garten rundum und die Möglichkeit sowohl zur Freizeit- als auch zur dauerhaften Nutzung aus. Darüber hinaus ist das Haus mit 8 Sonnenkollektoren, elektrischer Fußbodenheizung in beiden Badezimmern und Fußbodenheizung (Warmwasser) im Wintergarten/Anbau ausgestattet. Das Haus hat die Energieeffizienzklasse C. Die Lage ist ideal für Wasser- und Naturliebhaber. Das Veerse Meer und der Yachthafen von Kortgene sind nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie das gemütliche Dorfzentrum mit verschiedenen Annehmlichkeiten. Auch Orte wie Kamperland und Goes sind leicht erreichbar. Das Haus ist von einem grünen Garten mit mehreren Terrassen umgeben, sodass Sie zu jeder Tageszeit einen schönen Platz in der Sonne oder im Schatten finden können. Im Garten befindet sich zudem ein freistehendes Gartenhaus mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse. Aufteilung: Erdgeschoss Über den Eingangsbereich gelangt man in den Flur mit dem Zählerschrank und Zugang zum Wohnzimmer sowie zum Badezimmer mit separatem WC. Das geräumige Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung und verfügt über einen Kamin. Die große Schiebetür sorgt für viel Lichteinfall und einen Blick auf den Garten. Angrenzend befinden sich das Esszimmer und die offene Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den zweiten Flur mit Treppenaufgang und dem angrenzenden Schlafzimmer. Auf der rechten Seite des Hauses befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer im Erdgeschoss mit direktem Zugang über Flügeltüren zur Terrasse und zum Garten, wodurch ein barrierefreies Wohnen gut möglich ist. Auf der linken Seite des Hauses befindet sich der Eingangsbereich, der Zugang zu einem Badezimmer mit begehbarer Dusche, einem Waschbecken und einer separaten Toilette bietet. Das Badezimmer ist barrierefrei gestaltet und verfügt über rutschfeste Fliesen sowie eine Sitzgelegenheit. Außerdem verfügt das Haus über einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen Abstellschrank. Darüber hinaus ist ein Teil der angebauten Garage vorhanden, der noch als Garage genutzt wird. Erster Stock Über die Treppe im Flur gelangt man zum Treppenabsatz. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die beide über praktischen Stauraum verfügen. Eines der Schlafzimmer ist mit Einbauschränken ausgestattet; es besteht die Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer einzurichten. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein zweites Badezimmer mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken, das durch eine Dachgaube für zusätzlichen Raum und Licht sorgt. Vom Flur führt eine feste Treppe zum Dachboden. Dachboden Der Dachboden bietet ein Schlafzimmer und zusätzlichen Stauraum und ist über eine feste Treppe erreichbar. Garage Die Garage verfügt über einen kleinen Dachboden. Allgemeine Merkmale: Baujahr 1980 Freistehendes Haus im Park De Boogerd in Kortgene Wohnfläche ca. 163 m² 8 Sonnenkollektoren vorhanden Angebaute Garage (teilweise Abstellraum) Freistehendes Gartenhaus mit Südterrasse Großzügiger Garten rundum mit viel Privatsphäre und mehreren Terrassen In der Nähe des Veerse Meers und des Yachthafens Kortgene In unmittelbarer Nähe von Kamperland und Goes Geeignet für Freizeit- und Dauerwohnsitz Diese Informationen wurden von Ruiterplaat Makelaardij mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können aus dem Inhalt keine Rechte abgeleitet werden. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind Richtwerte. Bezüglich der Nutzungs- und Bestimmungsmöglichkeiten sollten Sie sich bei den zuständigen Behörden informieren. Ruiterplaat Makelaardij übernimmt keine Haftung für eventuelle Ungenauigkeiten oder Unvollständigkeiten.