De Goede Ree 111-113, Goedereede

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Op dit perceel bevinden zich twee zelfstandige recreatieobjecten, een charmant recreatiehuisje én een modern chalet uit 2021. Beide objecten beschikken over een eigen indeling, privacy en buitenruimte, waardoor het geheel ideaal is voor eigen recreatief gebruik in combinatie met verhuur of voor gezamenlijk gebruik met familie en vrienden. Dankzij de natuurlijke afscheiding in de tuin behouden beide verblijven hun eigen karakter en privacy. Ben je op zoek naar een bijzondere investering of een plek waar je zelf kunt genieten én tegelijkertijd rendement kunt realiseren? Dan is dit een kans die zelden voorkomt! Op recreatiepark De Goede Ree wordt deze unieke combinatie van een sfeervol recreatiehuisje en een modern chalet in één verkoop aangeboden. Indeling Huisje Het huisje op het perceel maakt dit object écht uniek. Op het park komen voornamelijk chalets voor, waardoor dit een zeldzame toevoeging is. Bij binnenkomst tref je direct de keuken, opgesteld tegen de wand en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie en een gasfornuis. Daarnaast is er voldoende opbergruimte aanwezig. Vanuit de keuken heb je toegang tot de verschillende ruimtes. Links bevindt zich een ruime slaapkamer met een badkamer en-suite, voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Rechts betreed je de lichte en royale woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval. Een speels en bijzonder detail is de vliering in de woonkamer, waar een extra slaapruimte is gecreëerd. Ideaal voor kinderen en een echte eyecatcher! Chalet Het moderne chalet is geplaatst in 2021 en verkeert in uitstekende staat. Bij binnenkomst word je direct verrast door de lichte en sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van onder andere een elektrische kookplaat, koel-vriescombinatie en voldoende opbergruimte. Dit maakt het chalet ideaal voor zowel eigen gebruik als verhuur. Met drie slaapkamers biedt het chalet slaapruimte voor maar liefst vijf personen, wat het extra aantrekkelijk maakt voor verhuur of het ontvangen van gasten. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een douchecabine en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Tuin Het park biedt vrije verhuurmogelijkheden, 365 dagen per jaar. Dit maakt het object perfect voor een combinatie van eigen gebruik en verhuur, volledige verhuur voor maximaal rendement, of gebruik met familie en vrienden. De ligging is ideaal. Het historische centrum van Goedereede ligt op korte afstand en biedt sfeervolle straatjes, restaurants en terrasjes. Binnen enkele minuten bereik je bovendien de uitgestrekte stranden van Ouddorp en natuurgebied De Kwade Hoek, perfect voor rust, natuur en recreatie. Bijzonderheden * Unieke verkoop: twee woningen * Gelegen op eigen grond * Ideaal voor eigen gebruik én verhuur * Vrije verhuur, 365 dagen per jaar * Lage VvE-bijdrage van € 1976,- per jaar * Oplevering in overleg