Kruinweg 1-B129, Simpelveld

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Bungalowpark Simpelveld is zeer rustig en landschappelijk gelegen op een helling in het Zuid-Limburgse heuvelland, aan de rand v.h. dorp Simpelveld, “de poort van het Mergelland”. Zowel in als rondom het park geniet u van een serene rust. Het park is goed bereikbaar. De autoweg N281 eindigt ter hoogte van Simpelveld en de busverbindingen met de omringende steden en dorpen zijn goed. Het park ligt bovendien zeer centraal t.o.v. de bekende Zuid-Limburgse toeristencentra, België en Duitsland. Deze vrijstaande recreatiebungalow nr. 129 met aangrenzend de buitenberging, terras en tuin. Het betreft een 6 persoonsbungalow van het type Delta en gelegen op het rustige gedeelte aan de rand van het park met aan de slaapkamerzijde uitzicht op Simpelveld. Bijzonderheden: - De badkamer is gerenoveerd met inloopdouche, wastafel en wasmachine (2021) met aansluiting. - apart gasten toilet. - Inventaris, stoffering en inrichting zijn inbegrepen in de verkoopprijs. - Cv ketel vernieuwd in 2021 en heeft een doorlopend onderhoudscontract. - Eigen terras aan de voorzijde op het zuiden-westen. - Totale perceel 320 m2. - Dubbele beglazing met kunststof kozijnen. - Vloer-dak en muurisolatie, HR ++ beglazing. - kopgevels vernieuwd, geïsoleerd en afgewerkt met kuststof schroten. - Dakpannen geïmpregneerd - deze recreatiewoning wordt verhuurd via de eigenaar zelf. Globale indeling: Begane grond: -woonkamer met houtkachel en met directe toegang tot het terras aan de voorzijde van de woning. -mooie open keuken in de woonkamer met inductie kookplaat, afzuigkap, oven, kleine vaatwasser, koelkast met vriesvak. - twee slaapkamers: met 2 eenpersoonsbedden. - gerenoveerde ruime badkamer met inloopdouche, toilet, vaste wastafel en wasmachine aansluiting. - apart gastentoilet met fonteintje. Eerste verdieping: - Een slaapkamer met 2 eenpersoonsbedden. Overige: Buitenberging aan de voorzijde en een aan de achterzijde waar o.a. de cv-installatie is ondergebracht. Nb. Geen permanente bewoning toegestaan van de gemeente Simpelveld. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER