Molenkade 20-R4, Vinkeveen

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Wonen aan het water, elke dag een vakantiegevoel! Welkom bij Molenkade 20 R4 in Vinkeveen – een stijlvol, instapklaar appartement waar luxe, rust en natuur op unieke wijze samenkomen. Dit moderne begane grond appartement van circa 76 m² is gelegen in een exclusief en kleinschalig complex, direct aan de prachtige Vinkeveense Plassen. Met een zonnige tuin op het zuiden, een eigen ligplaats met steiger én parkeergelegenheid voor maar liefst twee auto’s, biedt deze woning alles wat u zoekt voor comfortabel en ontspannen wonen aan het water. ________________________________________ Waarom dit appartement zo bijzonder is: Direct aan het water Geniet dagelijks van een vrij uitzicht over de plassen en schitterende zonsondergangen. Vanuit uw woonkamer stapt u zo uw tuin en het waterleven in. Eigen ligplaats & parkeren op eigen terrein Uw boot ligt letterlijk voor de deur aan de privé steiger. Daarnaast beschikt u over twee parkeerplaatsen op afgesloten terrein. Instapklaar en modern afgewerkt: De woning is verzorgd en voorzien van een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur en een comfortabele, warme uitstraling. Licht en ruimtelijk Dankzij de openslaande deuren naar de tuin en de gunstige ligging ervaart u veel licht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Rustige en exclusieve ligging Gelegen in het luxe en kleinschalige Harbour Village, met voorzieningen zoals een lift, gezamenlijke fietsenstalling en horeca op loopafstand. ________________________________________ Indeling: Bij binnenkomst treft u een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich de meterkast, een separaat toilet met hangend closet, en een technische ruimte met de cv-ketel (Remeha) en mechanische ventilatie. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van openslaande deuren. Daarnaast is er een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Aan het einde van de hal bereikt u de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en de steiger. De open keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en afzuigkap. ________________________________________ Buitenruimte De zonnige tuin op het zuiden grenst direct aan het water en beschikt over elektra buiten. Via de steiger bereikt u uw eigen ligplaats, ideaal voor watersportliefhebbers. ________________________________________ Locatie Vinkeveen staat bekend om zijn prachtige natuur en waterrijke omgeving. Tegelijkertijd bent u binnen 15 minuten in Amsterdam en zijn ook Utrecht en andere steden uitstekend bereikbaar via de A2. In de omgeving vindt u jachthavens, restaurants, wandelroutes en alle dagelijkse voorzieningen. ________________________________________ Kenmerken: • Bouwjaar: 2009 • Woonoppervlakte: ca. 76 m² • Energielabel A • 2 slaapkamers • Volledig geïsoleerd (houten kozijnen met HR++ glas) • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met ligbad en douche • Aparte wasruimte/berging • Tuin op het zuiden • Direct aan het water met vrij uitzicht • Eigen ligplaats met steiger • Parkeerplaats voor 2 auto’s op afgesloten terrein • Elektra buiten aanwezig • Alarminstallatie aanwezig (momenteel niet actief) • Kleinschalige VvE • Servicekosten: € 266,98 per maand • Recreatieve bestemming • Oplevering in overleg ________________________________________ Ervaar zelf de rust, luxe en unieke ligging van deze woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze bijzondere plek aan het water. U bent van harte welkom! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Living by the water a holiday feeling every day Welcome to Molenkade 20R4 in Vinkeveen: a stylish, move-in-ready apartment where luxury, tranquility, and nature come together. This modern 4-person apartment of approximately 76 m², located on the ground floor of an exclusive and small-scale complex, offers a unique living experience directly on the Vinkeveense Plassen. With a spacious south-facing terrace, a private boat mooring, your own parking space, and breathtaking water views, this is a place where every day feels like a vacation. Why this apartment is so special Directly on the water Situated right on the waterfront, where indoor and outdoor living blend effortlessly. Step from the home onto the sunny garden and enjoy wide, open views over the lakes, with breathtaking sunsets as your daily backdrop. Private mooring & parking space Sail off from your private dock and park worry-free in your own space behind a secured, electrically operated gate. Move-in ready and stylishly finished The apartment has been finished with great attention to detail and features a warm wooden floor, custom-built cabinetry, and a modern kitchen with high-quality built-in appliances. Bright and spacious The generous living room with French doors opening onto the terrace, two comfortable bedrooms, and a fully equipped bathroom provide optimal living comfort. Exclusive and peaceful location Situated in the luxurious Vinkeveen Harbour Village, with amenities such as an, shared bicycle storage, and a beach club within walking distance. Layout Upon entering, you are welcomed into a spacious hallway that provides access to all rooms. Here you will find two well-sized bedrooms, a neat bathroom with bathtub, separate shower, and washbasin, a separate toilet, a boiler room, and a practical laundry room. At the end of the hallway, you reach the bright living room. Thanks to the French doors, indoor and outdoor spaces flow seamlessly together, making the terrace an extension of the living area. The open kitchen is modern and functionally designed, equipped with various built-in appliances including a cooktop, extractor hood, oven, and ample storage space. The kitchen connects seamlessly to the living room. Via the walkways around the complex, you can reach your private mooring with a fixed side dock perfect for a relaxing day on the water. Location: tranquility, nature, and excellent accessibility Living in Vinkeveen means enjoying the best of both worlds: a serene, water-rich environment and excellent accessibility. Amsterdam can be reached within 15 minutes, while Utrecht and other major cities are also easily accessible via the nearby A2 motorway. In the immediate vicinity, you will find marinas, walking routes, cozy restaurants, and everyday amenities. The charming village of Abcoude is just a few minutes away by car. Key features - Year of construction: 2009 - Living area: approx. 76 m² - Energy label: A - 2 bedrooms - Modern kitchen with built-in appliances - Bathroom with bathtub and separate shower - Separate laundry room - Spacious south-facing terrace - Stunning views over the Vinkeveense Plassen - Private mooring with fixed side dock - Two private parking spaces - Shared bicycle storage - Small-scale complex (10 apartments) - Recreational zoning - Service charges: €266.98 per month - Delivery in consultation Experience the tranquility, luxury, and unique location of this exceptional waterfront apartment for yourself. Schedule a viewing today and let yourself be surprised by this unique place by the water. You are most welcome!