Langwarderdyk 6-0007, Sint Nicolaasga

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Wil je genieten van rust, water en recreatie op eigen grond? Dan is deze sfeervolle en goed onderhouden recreatiewoning precies wat je zoekt. Gelegen op een unieke locatie aan de rand van een waterrijk recreatiepark biedt deze recreatiewoning volop privacy, een zonnig terras en vrij uitzicht over het groen. Deze recreatiewoning biedt zowel binnen als buiten alles wat je nodig hebt voor een heerlijk weekendje weg of een lange vakantie. Het is mooi verblijven in Sint Nicolaasga! Dit charmante Friese dorp ligt centraal tussen het Tjeukemeer, het Sneekermeer, Lemmer en Joure. In het dorp zelf vind je onder meer een supermarkt, diverse restaurants en volop recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Watersporters, wandelaars en rustzoekers kunnen hier volop genieten van alles wat het Friese buitenleven te bieden heeft. Op het park "Landgoed Eysinga State" zijn bovendien diverse voorzieningen aanwezig, zoals een restaurant, meerdere speeltuinen, een voetbalveld en een zwemmeer, ideaal voor jong en oud. Daarnaast loop je vanuit de voordeur zo de uitgestrekte Vegelingsbossen in waar je prachtig kunt wandelen en fietsen. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de zijentree kom je binnen in de hal. Hier bevindt zich de meterkast. De hal geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een douche. Via de hal betreed je de keuken die doorloopt in de gezellige woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer biedt veel lichtinval, en via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. Tuin: De recreatiewoning ligt aan een rustig straatje op het park tegen de bosrand aan, wat zorgt voor extra privacy. De tuin biedt volop ruimte voor ontspanning en beschikt over een steiger aan het water waar je je bootje kunt aanleggen. Daarnaast is er nog een schuur waar je extra spullen kunt bergen. Deze tuin heeft voldoende ruimte om optimaal van de buitenlucht te kunnen genieten. Bijzonderheden: - Aan vaarwater met eigen aanlegsteiger - Park met uitstekende voorzieningen en recreatiemogelijkheden - Rustige ligging aan de bosrand met vrij uitzicht - Volledig geïsoleerd - Lichte woonkamer met open uitstraling Deze recreatiewoning biedt de perfecte balans tussen comfort, privacy en een prachtige natuurrijke omgeving. Geïnteresseerd? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.