Ruisweg 14, Wemeldinge

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

WEMELDINGE 4424 MN Ruisweg 14 Op een unieke locatie aan het water, in het geliefde Wemeldinge, staat deze moderne en instapklare recreatiewoning uit 2020 van ca. 78 m². De woning is gelegen op een ruim perceel met een dubbele parkeerplaats en beschikt over een zonnige tuin direct aan het water met een sfeervol terras en steiger. Binnen treft u een lichte woonkamer met grote raampartijen, een moderne open keuken, twee slaapkamers en een dubbele, nette sanitaire indeling. De woning is strak afgewerkt, goed onderhouden en biedt een perfecte combinatie van comfort, rust en buitenleven. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang geeft tot diverse vertrekken. Hier bevinden zich 2 separaten toiletten en 2 badkamers, uitgevoerd in een moderne stijl met douche en wastafelmeubel. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de grote raampartijen en het prettige uitzicht op de tuin en het water. De ruimte is voorzien van een elektrische sfeer haard en airconditioning en biedt voldoende plaats voor zowel een zit- als eethoek. De open keuken is strak en modern uitgevoerd met hoogglans witte kasten en luxe inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, inductiekookplaat met afzuigsysteem, koel-vries combinatie en een spoelbak. Dankzij de directe verbinding met de eethoek is dit een fijne plek om te koken en te verblijven. Tot slot is de tuin eenvoudig te bereiken door meerdere schuifpuien. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide netjes afgewerkt en voorzien van een inbouwkast en veel lichtinval. Beide van de slaapkamers hebben een directe toegang tot buiten via een schuifpui. Daarnaast is er een praktische bijkeuken aanwezig met aansluitingen voor wasmachine apparatuur en een warmtepomp. Tuin De tuin is een absolute eyecatcher van deze woning. Gelegen aan het water biedt deze volop privacy en een prachtig uitzicht. Het ruime terras en de steiger maken het mogelijk om optimaal te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een overkapping aanwezig, ideaal voor beschut zitten op zonnige of juist minder warme dagen. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Bijzonderheden • Gelegen op een unieke locatie aan het water • Woonoppervlakte ca. 78 m² • Moderne en instapklare afwerking • Lichte woonkamer met grote raampartijen en electrische sfeer haard • Strakke open keuken met luxe inbouwapparatuur inclusief inventaris • Twee slaapkamers • 2 Moderne badkamers en separate 2 toiletten • Overkapping en terras aan het water • Steiger aan het water • Dubbele parkeerplaats bij de woning De recreatiewoning wordt verkocht met volledige inventaris Op de verkoop zijn de algemene park voorwaarden van de stelhoeve van toepassing. De grond wordt gehuurd tegen een jaarlijkse vergoeding van €4140,- per jaar. Bent u op zoek naar een moderne woning op een unieke plek aan het water waar rust en comfort samenkomen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!