Daleboutsweg 3-0068, Burgh-Haamstede

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Een van de mooiste plekjes en de grootste kavels van Villapark Lingstone is te koop! Deze woning is uitstekend onderhouden, niet verhuurd en heeft ook nog eens twee luxe badkamers, zonnepanelen en een vrijwel nieuwe cv ketel! Toplocatie Op een rustige en groene locatie in Burgh-Haamstede bevindt zich deze charmante vrijstaande recreatiewoning. De woning heeft een sfeervolle uitstraling met een karakteristieke kap, groene gevelbekleding en een verzorgde tuin rondom. Dankzij de vrije ligging en het ruim bemeten perceel eigen grond van 487 m2, geniet u hier van veel privacy en een heerlijke buitenruimte. De woning is gelegen aan het einde van het park tegenaan de bebouwde kom met grote tuinen rondom, perfect op de zon en met de ruimte voor drie voertuigen op de eigen oprit. Aan de kust en toch dicht bij alle voorzieningen Op fietsafstand van de woning vindt u het schitterende kustgebied met bossen, uitgestrekte zeestranden, duinen en natuur. Alle basisvoorzieningen van het dorp liggen ook op loop- en fietsafstand, ideaal! De receptie van het park ligt niet op het park zelf maar iets verderop, u vindt hier ondermeer tennis- en bowlingbanen, een minimarkt, indoor speeltuin en een fietsverhuur. De woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer met grote raampartijen en een sfeervolle haard, een open keuken, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en twee slaapkamers met een tweede badkamer op de verdieping. Daarnaast is er een praktische berging met aansluitingen voor wasapparatuur. Op het dak zijn zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een energiezuiniger gebruik van de woning. Deze woning vormt een ideale plek voor wie op zoek is naar een comfortabel recreatieverblijf in een groene omgeving, dichtbij de natuur, het strand en de voorzieningen van Burgh-Haamstede. Entree Via de entree komt u in de hal van de woning. Hier bevindt zich de vernieuwde meterkast en heeft u toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Lichte woonkamer met tuindeuren De woonkamer vormt het hart van de woning en heeft een lichte en open uitstraling dankzij de grote raampartijen rondom. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De aanwezige haard zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Via openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Open keuken Aansluitend bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met landelijke details. De keuken is praktisch ingericht met een werkblad, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven, en beschikt over diverse boven- en onderkasten voor voldoende opbergruimte. Het blauwe tegelwerk geeft de keuken een frisse en karaktervolle uitstraling. Slaapkamer en badkamer op de begane grond Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer, wat de woning ook geschikt maakt voor gelijkvloers gebruik. Daarnaast is er tegenover deze slaapkamer een luxe badkamer aanwezig, modern afgewerkt met lichte tegels en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Berging/wasruimte Via een aparte ruimte is de berging bereikbaar. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-installatie (2023) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte biedt daarnaast praktische bergruimte voor huishoudelijke spullen. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee grote slaapkamers en een tweede luxe badkamer. De slaapkamers hebben een sfeervolle uitstraling dankzij de schuine kap en de ramen in de gevel, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. De kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed of twee losse bedden en zijn daarnaast voorzien van praktische bergruimte. De tweede badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een jacuzzi ligbad, een toilet en een wastafelmeubel. Een dakraam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Zonnige en beschutte tuin De woning wordt omgeven door een ruime en groene tuin, waar u volop kunt genieten van rust en privacy. De tuin bestaat uit een combinatie van gazon, beplanting en bestrating en biedt diverse mogelijkheden voor zitplekken in zowel de zon als de schaduw. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een terras bij de openslaande deuren van de woonkamer. Verder zijn er in de tuin twee bergingen en een overkapping aanwezig, de verkoper heeft een persoonlijk recht om deze bergingen te houden maar zal deze verwijderen bij verkoop. Verkoper heeft aan de achterzijde van de tuin een strook van ca. twee meter in gebruik van de VVE. Bent u op zoek naar een sfeervolle recreatiewoning op een rustige locatie in Burgh-Haamstede, met een fijne tuin en voldoende ruimte voor familie en gasten? Dan nodigen wij u graag uit om Livingstone 68 te komen bezichtigen en zelf de charme van deze woning te ervaren.