Schipborgerweg 19-28, Zeegse

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

DUURZAAM EN LUXE RECREËREN IN HET HART VAN DE NATUUR Bent u op zoek naar een exclusieve en duurzame recreatiewoning in één van de mooiste natuurgebieden van Nederland? Deze moderne Villa lodge op Park De Zeegser Duinen biedt alles wat u zoekt: rust, ruimte en luxe, midden in het Nationaal Landschap Drentsche Aa.  Het betreft een vrijstaande Villa lodge gelegen op een ruime kavel met 2 terrassen, een jacuzzi en een vuurplaats. De eigen oprit biedt plek voor 2 auto's en er is een laadpaal aanwezig. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming, zonnepanelen, mechanische ventilatie met warmte terugwinning, kunststof kozijnen en thermisch gemodificeerd hout. INDELING: Entree in hal met toilet en bergkast die plaats biedt voor een koel/vriescombinatie, een stellingkast en ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is geheel ingericht met 2 loungebanken, een fauteuil, televisie, airconditioning en een ruime eettafel geschikt voor 8 personen. De praktisch ingerichte keuken heeft een koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap, oven en openslaande deuren naar het terras. Ook is er een trapkast aanwezig met extra opbergruimte. Tevens bevindt zich op begane grond een slaapkamer met wastafelmeubel, een inloopdouche, televisie en airconditioning. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan één met wastafelmeubel en inloopdouche. De slaapkamers zijn ingericht met draai/kiep ramen met verduisterende duettes, boxspring bedden, kasten voor voldoende opbergruimte. De ruime badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche, toilet en sauna. Ook is er een separaat toilet op de overloop aanwezig, airconditioning en een kast voorzien van wasmachine en wasdroger.  RENDEMENT EN VERHUUR: Voor verhuurmogelijkheden kunt u contact opnemen met het parkbeheer (verhuur via Dutchen Verhuur). LOCATIE EN OMGEVING: De woning is gelegen op een ruime kavel op het kleinschalige en exclusieve Park De Zeegser Duinen. Het park ligt in een bosrijke omgeving met zandverstuivingen, heidevelden, schaapskooien en eeuwenoude bossen. Wandel- en fietspaden slingeren door het gebied, en pittoreske dorpjes en hunebedden zijn binnen handbereik. Groningen en Assen zijn op slechts 15 minuten rijafstand te bereiken. Investeren in rust en rendement STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN: - Exclusieve, duurzame recreatiewoning gelegen op een luxe en uniek park in een 5-sterren natuurgebied; - A++ energielabel en zeer energiezuinig; - Zonnepanelen met elektrische vloer verwarming en infrarood panelen; - Airconditioning in woonkamer/keuken, slaapkamer begane grond en op overloop voor koelen en verwarmen; - Buitenkeuken met BBQ, jacuzzi en vuurplaats; - Volledig gemeubileerd geleverd; - Diverse verhuurmogelijkheden via Dutchen; - Permanente bewoning is niet toegestaan; - Inclusief BTW bij levering van de woning, met mogelijkheid om BTW terug te vorderen bij verhuur; - Parkbijdrage van € 4.000,- per jaar, exclusief BTW. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Ontdek zelf waarom deze recreatiewoning de ideale plek is om te genieten van de natuur, rust en luxe.